荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华 通讯员李国政 实习生常晶）昨日，本报、中国指数研究院华中分院等主办的“2010年武汉楼市年中形势分析会”上，研究结果表明，下半年成交量还会继续萎缩，而供应量还将继续放大，供需矛盾会越来越突出。

　　本报副总编辑刘冰表示，房地产市场正在经历重大变化，房地产调控和经济增长之间如何平衡，如何判断当前的经济形势，做出应对措施，是摆在当前的重要课题，也是举办这次分析会的目的。

　　中指院华中分院报告显示，上半年武汉商品住房累计成交5.49万套，成交面积578.60万平方米，比2009年同期相比下降0.89%、0.90%；成交金额350.26亿元，增长17.83%。整体上，房价上涨幅度有目共睹，6月全市均价达到6465元/平方米。

　　1—6月，全市新增商品住宅611.31万平方米，同比增长219.99%，超过了去年全年的供应总量。而5月、6月，楼市销量跌幅都超过30%。

　　受去年热销带动，房企纷纷增加开发投资，今年市场供应不断增加。成交却受新政影响开始萎缩，新增供应量与需求的差距逐渐拉大。与同期相比，今年上半年成交套数减少495套，成交面积减少5.24万平方米。

　　分析显示，下半年成交将继续萎缩，而供应量还将持续增加，供需矛盾会越来越突出，致使房价进入下行通道。不过，武汉部分楼盘下跌千元不难，但大跌四、五成也不现实，10%至15%之内的调整，能够保证市场基本回稳。

　　中国指数研究院的调查显示，多重政策叠加效应，已经对房价预期产生重大影响，近六成购房人认为房价将下降，其中39.2%的人认为一年内会有小幅下降，另有36.1%的购房人对调控“信心较大”。