荆楚网消息 (楚天都市报) （见习记者刘昊）“不接受涨租，就得搬走。”胡先生困惑房租飞涨，但更头疼的是找不到能负担得起的房子。“难道要去郊区找吗？”

　　胡先生两年前大学毕业，在武昌中北路与同事合租一套两房，月租800元。上月底租期快到时，房东突然提出要涨钱。“1200元一个月，不租就走人。”胡先生起初很愤怒，可到周边了解了才知道，1200元绝对不算贵。“800元的两房，估计近郊才有。”

　　面对租客的愤怒与无奈，许多房东也有不得不涨租的道理。“即使不是指着租房发财，生活成本在增加，租金也得跟着涨。”赵女士位于南京路附近的老房子已出租十年。“热干面都从1块涨到3块，房租不涨不行。”

　　“不赚钱干啥要出租呢？又不是做慈善。”陈女士也是一位老房东，对自己出租赚钱的目的直言不讳。“虽然有的房客相处时间久了关系不错，提涨租还有些不好意思。”陈女士表示，周边房租都在涨，房客一般也能接受。

　　万松园一中介经理告诉记者，房东群体大多有一套或两套新房，新房的月供、物业费都靠租金抵充。“房价上涨很大程度上推动着租金上涨，而且是长期的。”“房屋租赁其实是一种经营行为。”亿房研究院王磊表示，租赁税是营业税种。对于经营行为，批判房东追求利润并无意义。

　　武汉顺驰负责人王晓龙表示，房东虽然都想涨租，但租金预期和实收之间仍有差距，这种差距正是供求关系决定的。“北京、上海等地供需矛盾强于武汉，租金涨幅也相应较大。”

　　不过有业者表示，租金上涨正挑战着租房者的承受能力。“房租上涨一定会有一个上限，与租房者收入水平和消费水平一致。某些供给不足的片区，租金会更趋近这一上限。一旦超过上限，需求会流出，租金就会回落。”