2010年，淄博终于有了原汁原味的港式豪宅，这就是落座于淄川留仙湖畔的上湖御园。

　　与发展历史仅20年的中国大陆商品房住宅相比，香港的住宅开发更具底蕴，也形成了自身的鲜明特点。近些年来，港式住宅在祖国大陆发展势头迅猛。这充分体现出港式住宅在全球的影响力和香港开发商对市场的精确把握，也拥有了一大批拥趸，赢得了良好的市场口碑。

　　港式住宅，其最大特点有四。

　　一是开发具有前瞻性。由于香港开发商大多有数十年的开发经验，对市场能够做较深刻的了解，特别是在土地储备方面具有超前眼光。港式住宅往往位于各个城市的黄金地段绝佳位置，或占据青山碧水等核心自然景观资源，其开发小区保值升值能力超强。

　　二是产品精细。港资开发的住宅一般都是走精品路线，处处精雕细琢，楼盘综合素质较高。这主要起因于香港人对住宅质素的要求比较高，特别是在楼宇质量和小区安全都有严格的标准，极少出现质量问题，市民买得放心。

　　三是注重园林景观。与内地住宅开发中“重面积、轻园林”和缺乏变化的特点相比，港式住宅往往具有户型灵活多样、重视绿化园林以及实用性能的优点。港式楼盘往往宁愿牺牲建筑面积，也要辟出大片绿化园林。

　　四是物业管理比较先进。广州目前一些定位高端的楼盘大多从香港引入物管品牌，如戴德梁行、浙江绿城、北京均豪等。香港的物业管理理念更注重人性化和细致服务，这也为港式住宅的居住舒适度和升值打下了基础。

　　近日，日报记者专程启程赴深圳与香港考察了港式住宅的数个典型小区，近距离体验了港式住宅的精髓所在。本报将陆续刊发系列报道，向广大读者详细解读“港式住宅与上湖御园”。