流火的7月，世界杯热战正酣，绿城骄阳似火。历经新政两个多月的洗礼后，楼市变得异常冷清。

　　河南合富辉煌房地产顾问有限公司统计数据显示，7月份郑州有14个楼盘开盘，与去年基本持平。但在记者的调查中，这14家楼盘中，只有3家明确了开盘时间，其余的表示将看市场情况而定。

　　此外，在这14家楼盘中，多为加推楼盘，纯新盘仅有中豪·汇景湾、康桥·金域上郡、康桥·溪山御府、英地·天骄华庭等寥寥几个。

　　7月3日，康桥·溪山御府招募VIP会员。这个号称有城市中心山水意境的城市华宅，吸引了众多购房者到场。一名销售人员表示，开盘时间会在7月底。

　　位于郑东新区的中豪·汇景湾也将备战“暑期档”，定于7月17日开盘。为什么选在炎炎夏日开盘？一名负责人认为：“当其他人7月不卖房时，我们卖房不是更好吗？”

　　不过，更多的人还在观望，“能否如期开盘，得看市场表现”。

　　楼市“暑期档”爆冷，是否意味着郑州楼市将迎来拐点？

　　郑州永威置业常务副总经理马水旺说：“目前，郑州有几家楼盘有降价意图。7月份，受天气影响，市场不会有太大的波动，可能会出现一些楼盘变相降价。”

　　与马水旺的观点相似，河南中原地产顾问总经理冯建军认为，现在是淡季，成交量肯定起不来，价格还是以维持现状为主。

　　与本地人士观点不同，华远集团总裁任志强站得更高：“没有一个开发商知道应该如何降价和降多少是合适的。”对于未来房价的走势，他表示，在政策压力下，降价已经成了主色调，降价成为一种必然，但降到多少却是一种心理、精神、资金和战略的博弈。晚报记者 袁瑞清