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　　7月2日，记者到达三亚的时候，恰逢《海南国际旅游岛建设发展规划纲要（2010―2020）》（以下简称《规划纲要》）正式公布后的第10天，然而和2月中旬本报记者初探海南楼市所不同的是，走在楼盘和二手房中介云集的三亚湾路上，门庭冷落，一些楼盘销售部索性铁将军把门，年初那种连空气中都弥漫着“抢房”热的氛围早已淡去。

　　年初一天100套，现在一月50套

　　“已经两个礼拜没有成交了。”三亚鸿基房产置业经理李惠说，年初时，差不多是一天一个价，很多外地人抢着买房，他们当时曾代理陵水的一个楼盘，每天能卖四五十套房子。尽管现在的行情不佳，李惠似乎很坦然，她相信九月以后，应该会逐渐进入销售旺季。

　　6月21日，一再推迟公布时间的《规划纲要》终于在海南日报上正式露面，但截至目前，从数据上看，它对海南楼市似乎并未产生直接触动。根据三亚房地产市场信息网上统计，6月份三亚共成交商品房202套，日均六七套，其中住宅成交均价为18815元/平方米；7月1日~7日，一共销售商品房25套，日均三四套，成交均价约18747元/平方米。

　　成交量的减少让一些开发商的信心开始动摇。“今年初，销售情况最好的时候平均每天能卖100多套房子，现在如果有哪个楼盘一个月能卖掉50套，就算非常了不起了。”在海南文昌有项目的一位开发商告诉记者，即便是在2009年上半年淡季的时候，他也没有感觉到这么明显的落差。

　　最直接的反应是新开楼盘定价开始下行。6月初，海口热门楼盘滨江帝景二期开盘，优惠后实际均价约9000元/平方米，比3月份该楼盘一期开盘均价降了300元/平方米左右。

　　房价的调整在二手房市表现更为明显。以某杭州籍开发商在三亚的海景楼盘为例，今年2月记者在当地了解到的情况是，该楼盘的期房房源在二手房市场上的报价为6万多元/平方米，如今该楼盘三期房源开盘在即，销售部对外报价为8.7万元/平方米，而二手房市场上的报价已经降到5万元/平方米左右。