中新网7月8日电 据美国《世界日报》报道，美国经济复苏不明，股市动荡，愈来愈多华人考虑将手边闲钱购买土地保值。有些人并动用个人退休账户(IRA)资金，一家崛起于北加州，鼓吹华人将退休账户资金投资土地的华资公司，因需求增加，在南加州工业市、尔湾等地成立分行。

　　该公司经纪刘淑缘(Sue Liu)指出，美国每十人就有九人依赖社安退休金度过晚年，但现下退休每人每月平均只能拿1250元社安金，根本入不敷出，有必要未雨绸缪。

　　虽然IRA、401(k)退休账户广泛被民众作为退休后准备金，但股市表现不佳，许多人退休账户大失血，以致将退休账户资金购买有增值潜力的土地。

　　刘淑缘说，在目前房地产不景气，房价大跌下，购买土地比购买房产更好。尤其土地没有房客及管理等棘手问题。

　　该公司总裁王景祺(Chen C. Wang)指出，40年前南加州一栋房子3万元可买到，目前约值60万元，投资报酬率为20倍。但用同样价钱购买土地，同样期限的投资报酬率却是100倍。这也是公司鼓励民众将IRA钱投资土地之故。

　　随着股市动荡，将退休账户资金分散投资于共同基金的华人，也纷纷找寻其它更稳健投资出路。提供相关服务的公司，因此业务量剧升，加州Redwood公司已成立八个分行，南加州即有三个分行。

　　在工业市及范奈司(Van Nuys)拥有分行的另一家华资土地投资公司，也从事相关业务。这家公司代表余秀虾(Charlotte Yu)指出，公司主要看好羚羊谷的增值潜力，鼓励民众用IRA的钱投资当地土地。

　　透过退休账户投资土地，金额至少上万元。若资金不足，可与其它人合买。过户后，合资人将拥有在县政府登记的土地所有权状(Grant Deed)及产权保险(Title Insurance)，不必担心只是买到一张空纸。该块土地自购买日起，若每年土地增值20%，任何一位所有人都可要求出售土地，唯其它共同户主有优先收购权。

　　会计师胡桦臻指出，用退休账户投资房地产，负责监管该账户的公司每年都会收取账户总值1%的费用。随着账户总值增加，该笔费用也相对增加。

　　而在投资房地产前，须先通过国税局核准的托管公司设立一个“自我决定个人退休账户”(self-directed IRA)，然后将资金从已开户的IRA或401(k)账户转进这个账户，用该账户的钱投资房地产。

　　这类账户必须自己管理，不像投资于共同基金，有专业经理人管理。因此在打算动用IRA的钱投资房地产前，最好先分析利弊得失。(王善言)