▲景湖时代城。 东莞的楼盘产品具有良好的素质。 在东莞，不少楼盘都具有良好的口碑。 建筑中的楼盘。

　　文/记者张玉云、蒋幸端

　　图/记者卢政

　　市场篇

　　楼市年中盘点

　　东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，从今年上半年普通住宅销售前十名可以看出，如光大景湖时代城、锦绣山河、万科金域华府、中信凯旋国际、星河传说等楼盘是上半年市场主力成交的重点，这些项目基本上是去年出货成交较理想的项目，因此在二期产品上市后，通过良好口碑传播，客户的老带新、品牌开发商的影响、产品的改良等因素，二期也取得不错的效果。

　　曾经在上半年楼市中获得骄人成绩的大型楼盘还会继续在下半年楼市独领风骚吗？市场有哪些热盘即将推出全新产品，值得消费者关注？经多方调查，本报特推荐八大值得购房者关注的热盘、新盘，给读者作为一个参考。

　　热盘

　　景湖时代城

　　缔造西平片区豪宅热销奇迹

　　个盘简述：作为去年以来西平片区唯一面世的全新大型社区豪宅，景湖时代城的综合开发品质已得到市场高度认可。该盘的整体规划、产品定位、项目位置及周边配套极具竞争力，该项目销售仍保持良好态势，成为本土刚需自住买家及投资者的不二选择。

　　成交纪录：景湖时代城去年9月开盘即创造劲销350套的佳绩，开盘三月累计销售892套，缔造东莞地产界一大销售奇迹。开盘至今，该项目成交价格不断攀升，总体价格劲升10.3%。

　　大热理由：目前热推的二期圣帝安为项目唯一中心楼王，7号楼稀缺南向、方正户型，85~100平方米特惠单位即将上市。

　　由于项目区位稀缺，产品线丰富，该盘保持稳定热销，近半年来销售排名一直位居前列。

　　天骄峰景

　　私享城区最佳景观资源

　　个盘简述：位于黄旗板块的天骄峰景，是近年来该豪宅板块中难得一见的纯高层豪宅项目，项目毗邻黄旗山、虎英水库和峰景高尔夫球场，拥有绝佳山景和水景，是市区不可多得的一块山水宝地。

　　成交纪录：由于所处区位及景观面极好，项目的豪宅定位及园林规划都得到市场高度认可。去年该盘共成交456套，创下超过9亿元的成交金额，今年销售略有回落，但上半年仍取得销售118套、成交3.79亿元的好成绩。

　　大热理由：从产品定位看，天骄峰景可谓是黄旗板块的高层“楼王”，加上地理位置优越、景观资源稀缺，在项目的规划方面开发商也极为用心，以奢华的尺度进行打造，获得东莞富豪圈的高度认可，在下半年豪宅领域仍是高端消费者的不二选择。

　　万科·金域华府

　　上半年成交业绩位列前五

　　个盘简述：万科·金域华府是目前东莞万科在东莞主城区的唯一项目，同时也是目前东莞市中心规模最大的一个品质楼盘。万科·金域华府共分两期开发，项目由8栋18～27层的高层住宅组成，辅以多层集中商业和部分沿街商铺。

　　成交纪录：去年9月19日，万科·金域华府的体验中心开放，受到上万人到场追捧，首推的306套单位在一个月之内基本售罄，创造了去年东莞楼市的奇迹。上半年其成交425套，排行全市第五名。

　　大热理由：品牌开发商大盘，“低碳、节能、环保”精装修高端住宅，拥有完善的配套，被东莞甚至珠三角其他城市置业者追捧。

　　上东国际

　　单月住宅签约冠军

　　个盘简述：位于东莞中心区核心区福路段的上东国际，为该路段上唯一建面39万平方米的大型社区。项目周边环境较为安静纯粹，西邻滨江体育公园。离东莞行政文化中心商圈仅1分钟，地理位置优越。

　　成交纪录：自5月份推出2期首批82~121平方米新品单位后，持续热销，勇夺得5月份东莞签约套数冠军。至今已销售超过70%。后续新品将在下半年推出。

　　大热理由：上东国际自2008年入市以来，持续保持旺销，市场和客户关注度一直在城区项目中名列前茅。进入2010年推出全新一期产品，再次受到市场关注。而从项目本身来说，该项目为优质地段少有的居家型产品，加上定价合理，自然受到客户追捧。

　　新盘

　　大朗碧桂园：松朗片区的耀眼明星

　　个盘简述：大朗碧桂园处于松山湖片区——松山湖北部与大朗新行政、商务区域中心交汇处。大朗碧桂园是目前大朗乃至东莞为数不多的超大规模品质大盘。项目整体分为6期开发，产品包括双拼别墅、多层洋房、高层洋房等。

　　推盘计划：世家别墅200~600平方米官邸洋房（2+1房） 现正接受意向登记，预计今年8月份会在东莞面市。

　　汇盛国际：大朗镇首个5A级写字楼

　　个盘简述：即将在今年下半年入市销售的汇盛国际位于大朗中心区，与市区最大商业广场长盛广场相邻，项目周边设有多个高速路口、轻轨站点，地理、交通位置相当优越。该项目占地约7000平方米，以5A级写字楼为主体，同时配备高端商务公寓和商铺。

　　推盘计划：销售中心即将开放，预计在9月份推出50~1000平方米不等的写字楼产品进行销售。

　　丰泰城：高性价比超值社区

　　个盘简述：丰泰城位于东莞传统的豪宅片区东城区东升路，是丰泰地产进军东莞市区的首个项目，项目总占地面积13.8万平方米，共分三期开发，由多层、小高层、联排别墅组成，是东城东片区少有的大社区。

　　推盘计划：二期即将推出868套单位，面积介于75~140平方米，两房至四房单位均可选择。

　　鼎峰品筑：

　　寮步年度销冠楼盘

　　个盘简述：小区拥有5万平方米芭堤雅阔景园林，绿化率高达60%，社区配套有星级会所、双语幼儿园、1500平方米中央休闲泳池、2万平方米风情商业街等，是寮步首屈一指的高品质园林社区。

　　推盘计划：7月中下旬一期剩余20套尾货促销，8月中旬项目楼王8号楼即将推出；8月推出的产品以适合刚需买家的40~60平方米一房、两房户型为主。