如果您有关于房产方面的疑问，请发邮件至zsfdc_2009@163.com，我们将邀请专业人士为您解答。

　　整理/记者齐华伟

　　新房未入住使用年限缩水18年是否正常？

　　问：我了解到我意向购买的某楼盘土地使用期限只剩下52年了，请问购买此房子的使用期限是不是也只剩下52年了，难道房子还没入住房屋的使用期限就已经缩水了18年了？

　　答：根据你提供的数据该房屋的使用年限只剩下52年。居住用地所指70年的是最高年限，而开发商取得的土地的用途和实际使用期限应以土地登记确定为准，日期从开发商取得土地使用权证算起。根据《城市房地产管理法》规定，转让房地产后，其土地使用年限为原土地使用年限减去原土地使用者已经使用的年限后剩余的年限。

　　异地购房如何使用公积金？

　　问：我的户口挂在公司的集体户上，在广东交了2年多的住房公积金，没买过房子，现在想用公积金贷款去买湖南岳阳市区的一套房子，请问可不可以？ 如果可以如何操作？

　　答：目前，在珠三角9市住房公积金已实现异地互贷。在外地以贷款方式购、建住房申请支取住房公积金的，除支取申请资料按原规定提供原件外，申请人还应提供查询银行个人征信系统的授权，以核实相关贷款情况。