南都讯 记者王卫国 广州亚运城附近一幅住宅用地昨日因无人竞买而宣告流拍，这也是今年宏观调控以来广州首次出现住宅用地流拍，业内普遍将此看作广州楼市提早步入“寒冬”的信号。而昨日出让的番禺桥南街市良公路南侧地块由于只有保利一家报名竞买，因此被保利地产以2.14亿元的报价低价获得，折合楼面地价约4233元/平方米。

　　或影响亚运城定价

　　土地出让公告显示，石楼镇大岭村地块用地面积10.7772万平方米，规划建筑面积超过16万平方米，挂牌出让起始价4.15亿元。亚运城附近的这幅住宅用地无人问津，有业内人士认为该地的出让结果将成为即将开售的亚运城住宅价格风向标。

　　广州市国土房管局新闻发言人昨日第一时间回应指出，番禺区石楼镇大岭村地块出现流拍主要原因之一是广州房地产宏观调控初见成效，楼市的变化使开发企业对未来预期趋于谨慎，投资也较为理性，起到了抑制房价地价过快增长的效果。他还指出，石楼镇大岭村地块挂牌起始价偏高，周边配套还不完善，市场价值相对较低。

　　会否影响供地计划？

　　今年广州为了平抑房价，表示要供应住宅用地5平方公里。昨日的流拍是否会影响今年的供地计划？该新闻发言人指出，本次流拍也表明传统招拍挂公开出让制度需进一步完善，尤其是政府与市场之间的互动有待加强。从今年起，广州实行经营性用地招拍挂出让前的预申请制度，就是增强土地供应方和投资方互动。

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