徐晖铭 摄

　　一条铁路，通常能带动一片区域和一群城市。

　　曾有人预言，未来，武广板块之于长沙，将如同浦东之于上海、中环之于香港、曼哈顿之于纽约。长沙产业经济研究所所长肖毅敏也坦言“真正能在2010年独领长沙楼市风骚的片区当属武广新城”。不少业内人士则指出，武广板块不仅仅属于雨花区，也不仅仅属于长沙和湖南。

　　武广板块交通优势得天独厚。一可靠公交车出门，二可靠城际铁路出城，三可靠高铁出省，四可靠黄花机场出国。

　　铁路拉来的武广板块

　　自19世纪初期铁路首先在英国出现后，铁路经济就开始展现出强烈的磁吸效应。飞驰而来的列车带旺了人气和商机，更带来了发展机遇。而当两条不同类型的铁路相遇在同一区域，又将为这个区域带来怎样的影响呢？

　　位于雨花区的武广片区曾经只是一个普通的、不受大家特别关注的区域，而武广高铁的一个站点改写了这里的历史，武广片区摇身一变成“长沙城市副中心”。

　　据悉，武广高速铁路是目前中国里程最长、技术标准最高的铁路客运专线，已于2009年正式运行。位于湖北、湖南和广东三省境内，北起武汉新火车站，南到广州番禺新火车站，全长989公里，途经15个车站，最高时速可达394公里。其中武广客运专线纵穿整个湖南，湖南省内路线全长518公里，是三省中路线最长的，共设8个火车站，分别为：岳阳东、汨罗东、长沙南、株洲西、衡山西、衡阳东、耒阳西、郴州西。其中，长沙南站附近的武广板块便成了铁路经济最大的受益者之一。有了这条进出省的快速通道，从长沙到武汉、广州只需要2小时左右。“早喝广东茶、午登岳麓山、晚游黄鹤楼”不再是梦想。

　　而近日，长株潭城际铁路也已动工开建。这条高速大动脉也将一个站点设在了武广板块长沙南站，同样是倚靠铁路、倚靠火车，只是速度更快、视野更阔、理念更超前。

　　据悉，新建城际铁路以长株潭城际铁路为核心部分，以长沙站为中心，向西过湘江至雷锋大道站，向南至暮云后分岔，分别接入既有株洲站和湘潭站。线路全长95.5公里，设车站21个，速度目标值为时速200公里，单向年输送能力为6000万人，建设工期4年。建成后，长株潭城际铁路将成为三市最主要的交通走廊，长沙至株洲24分钟可到达，长沙至湘潭也仅需25分钟。

　　领跑中部城市群

　　随着武广板块的迅猛发展，种种利好政策出台，众多资本大鳄争先抢滩。绿城、香港国中控股、北京茂华、香港新世界、阳光100、联想融科智地……众多项目风生水起，武广片区房产开发炙手可热。

　　其中，尤以商务楼盘的抢滩格外引人注意。华晨集团独树一帜，打造了东城双地标建筑——华晨·双帆国际和华晨·世纪广场。近日，万家丽国际商务中心也开始开工，这个目前全球最大的单体建筑，围绕室内通道走一圈就有38公里长，中心设有电梯146台、2800个停车位，大楼内可容纳几千户经营单位经营上百万种商品。这些商务楼盘的出现，意味着长沙以五一商圈为中心的单核时代已经结束，多核时代正在来临，城市东进拓展商务功能的步伐越来越快。

　　立足武广新城板块中心的华晨·双帆国际，为长沙首座5A纯甲级写字楼，填补了长沙东城商务空白，打破东城没有顶级写字楼的局面，对于东城有着划时代的意义。更以白金级品质和以领先世界的四大标准领衔长沙“商务头等舱”，是长沙迈向商务全球化的第一步，成为众多投资者眼中的黄金机遇。

　　而与华晨·双帆国际同一区位的华晨·世纪广场更是集品牌购物中心、娱乐休闲、五星酒店、甲级商务空间、国际公寓、停车场等多元业态为一体，成为中部国际都会样板。

　　位于树木岭核心腹地的英郡年华，则以极具性价比的户型设计开始面市。其居于武广板块与城市中心区域的优越地理位置，吸引了大批刚性需求者。售楼中心开放一周以来，来看房的业主络绎不绝，VIP认筹十分踊跃。“我们这里最小的三居室仅90平方米，四居室也只有137平方米。”该项目营销负责人表示。

　　记者观察

　　武广新城引领新经济

　　越来越多人将目光聚焦到了这片土地上。

　　这个区域，集万千宠爱于一身，有铁路专线、黄花机场、京珠高速，连刚开工的城际铁路也在此地设了一站……一个以武广站为中心的地标新城、国际央区正蓄势高翔。

　　据悉，武广新城规划总用地面积16.33平方公里，东、北至浏阳河，南至湘府路，西至京珠高速，规划区建设用地规模15.58平方公里，人口规模36.4万人。

　　长沙，这个有着3000年历史的古城，正面临着亘古未有的巨大变革。随着经济的迅速发展，城市急剧扩张，一个经济中心已不能满足日益增长的消费力，跨入多核时代，成为长沙必然的选择，而武广新城板块将成为新经济中心崛起最具潜力的区域之一。

　　业内人士指出，武广新城有足够的底气成长为“长沙的浦东”。武广新城与上海浦东有着许多共同之处：同为城市外向口岸、众多利好政策扶持、众多资本看好……浦东地区历经二十年发展，已经成长为上海经济腾飞新图腾。武广新城也有望发展成下一个“浦东”，成为长沙发展的新引擎、新名片。

　　相关链接

　　推荐楼盘：华晨·双帆国际

　　地段：雨花区万家丽路与劳动东路交会处

　　推荐指数：★★★★★

　　核心优势：项目占地面积约6600平方米，总建筑面积52000平方米，共26层，其中1~4层为裙楼，主体高度为99.6米，总高度124米，为长沙当前最高的5A甲级写字楼。临近地铁2号线、3号线、4号线，距离京珠高速公路仅5分钟车程，距离武广高铁新站仅8分钟车程，距离黄花机场仅20分钟车程。

　　推荐楼盘：华晨·世纪广场

　　地段：雨花区万家丽路与劳动东路交会处

　　推荐指数：★★★★★

　　核心优势：总建筑面积约38万平方米，将建设大、中型两个购物中心，包括主力百货店、专业大卖场、大型超市，另外还将建设有超高层五星级酒店、甲级写字楼、国际公寓、高尚住宅、商业步行街、3DMAX电影院、娱乐天地、大型停车场等多元业态。

　　推荐楼盘：英郡年华

　　地段：雨花区树木岭圭塘路以西、香樟路以北

　　推荐指数：★★★★★

　　核心优势：总占地面积25万平方米，19栋板式电梯小高层，户型分摊少，设计极具性价比。地理位置优越，东至圭塘路，西至北冲路，南至井塘路，北至曲塘路，东西延展，临市区主道路——韶山路、万家丽路，南北延展，临香樟路和劳动路，有10多条公交线路经停小区附近，连接长沙东西南北，直抵主要城区繁华地带，交通十分便利。项目往东，经曲塘路可直达武广新站和地铁2号线出入口，项目稍南，是长株潭城市铁路圭塘路站口。同时，去往长沙火车站、长沙汽车南站、黄花国际机场，都只有十几分钟的车程。