如果部长预测房价上涨，任志强还会站出来质疑部长吗？

　　□冯海宁

　　7月8日《华西都市报》报道，“只有在中国才会出现政府部长可以预测市场调节价格的新闻。”7月5日，华远集团董事长任志强在自己的微博里这样说。任志强所针对的是国土资源部部长徐绍史在此前的一段讲话，大概意思是，房价将在四季度下降。

　　对于国土部长预测中国房价下降，任志强一方面表现出惊讶，另一方面发出质疑。显然，任志强是想让市场“ 说话”，不想让部长说话——既担心部长预测房价影响市场预期，又担忧行政干预过头。

　　但笔者以为，部长预测房价并无不妥。其一，部长预测房价下降说明决策层有信心。温家宝总理曾多次表露过遏制房价的决心，比如说“本届政府有信心使房价能够保持在一个合理的价位”。宏观调控连出重拳，目的也在于遏制房价。部长敢于预测房价下降，说明决策层有信心来遏制房价。部长表露信心有何不妥？

　　其二，部长预测房价下降有市场依据。无论是房屋交易量缩水，还是5月份70个城市房价环比涨幅创14个月来新低；无论是开发商态度转变(如任志强呼吁开发商集体降价)，还是购房人集体观望，都说明房价的确有下降的趋势。至于房价下降多少、是否反弹，则是后话。部长基于政策力度和市场变化预测房价下降有什么错？

　　其三，房价虽然属于市场调节，但既然需要调控，当然需要明确调控目标。在市场机制健全的国家，政府的确要与市场划清边界，行政的归行政，市场的归市场。但问题是，中国楼市市场机制很不健全，市场充斥着投机、炒作、欺诈等破坏性行为，离不开监管和调控。既然楼市需要调控，那么部长明确调控目标，或对调控前景做出预测没有什么不妥。

　　其四，官员预测市场调节价格并非第一次。此前，中共中央政策研究室经济局局长李连仲就预测过猪肉价格、股市下跌。而且，国家发改委价格司负责人在2009年也预测过“食用油价格有望回落”。食用油价格可以预测，房价难道就不可以预测？

　　在笔者看来，在市场机制不健全的楼市，任何人都可以预测房价涨跌，关键在于预测者的预测是否有理有据——是否证据充分，很有说服力。当然，并不是说部长职位高，预测就准确。

　　如果部长预测房价上涨，任志强还会站出来质疑部长吗？只许开发商预测房价上涨，不想让官员预测房价下降，这就是任志强和其他开发商的真实心理。