羊城晚报讯记者赵燕华、实习生谭抒茗报道：楼市调控两个多月来，广州土地市场遭遇久违的“寒流”。位于亚运城附近的番禺区石楼镇地块在挂牌一个多月遇冷后，昨日终于成为新政后第一幅流拍宅地。

　　而昨日同时出让的番禺桥南地块则被唯一报价人保利以2.1亿拍得，楼面地价4233元/平方米。目前市桥南地段已有多家大型开发商进驻，一手楼价已达14000多元/㎡。专家预测，该项目未来房价可能上万。

　　据悉，相比起6月29日位于芳村的高尔夫球场两地块遭遇房产巨头争抢，昨日出让的两宗住宅用地可谓“冰火两重天”。原定于昨日下午3时出让的番禺桥南街市良路南侧、石楼镇大岭村两宗地临时取消拍卖仪式。据房管局官网显示，截至昨日下午1点，“中国第一地王”亚运城周边宅地———石楼镇大岭村地块无人报价竞拍，最终流拍，而桥南地块则被保利以底价轻松“勾”走。

　　北大公共经济研究中心研究员韩世同认为拍卖结果符合市场规律。“上次拍卖高尔夫地块时情况反而有点异常，开发商过于乐观了。”

　　昨日流拍的石楼镇大岭村地块，距离亚运城项目有一段距离，占地107772平方米，挂牌起始价4.15亿元，折合楼面地价仅2470元/平方米。业内人士曾估计，该地块会成为亚运城地块五大巨头的囊中物，但最终却流拍。

　　对此，黎文江认为，地段不优、开发商不看好后市、底价偏高是造成该地块流拍的主要原因。其流拍是今年广州楼市进入“寒冬”的一个标志。

　　市国土房管局新闻发言人表示，石楼镇大岭村地块流拍，反映了广州房地产宏观调控初见成效，开发企业对未来预期趋于谨慎，投资也较为理性，起到了抑制房价、地价过快增长的效果。