本报讯（记者晏秋秋）中房信发布的最新数据显示，上半年一手别墅的供需量都出现大幅下滑，但平均成交价格已达到704万/栋，环比上涨29%，同比上涨58%；其中独立别墅的平均成交价格已经高达1463万元/栋，环比上涨33%，同比涨48%。

　　从楼市现状来看，郊区的公寓价格已开始领跌。相关人士分析，预计这种跌势，将陆续传导到市中心公寓和别墅市场。独栋别墅价格的下跌反映到数据上，可能要等到明年初。

　　分产品类型来看，叠加、联体、双拼别墅的栋均总价分为418万元、459万元和506万元/栋，这导致了多数开发商将单套面积和花园面积尽量压小也要做到独栋，其他产品则尽量用来做足容积率。