近日，上海嘉定区保利家园在10天之内成交近60套房源，涉及总成交金额约4500万元。佑威房地产研究中心提供的数据显示，这批房源的成交均价仅7132元/平方米，相当于售楼处对外报价15000~17000元/平方米的5折。记者多方调查后发现，保利家园近期成交的这批超低价房，实为政府“预订”的人才公寓。（7月9日《第一财经日报》）

　　重视人才确实也应该体现在物质奖励上，而这次“政府和开发商签订了一个协议，为嘉定区的高端人才提供低价房源”（嘉定区政府一位知情人士透露）的做法，却让人有诸多“节外生枝”的想法。虽然比起公务员抢占“经适房”，为高端人才提供低价房源要冠冕堂皇的多，但在社会对房价高度敏感的舆情下，地方政府用超低价房“奖励”人才的做法，难免引起人们的质疑。这倒不是超低价房给高端人才提供了多少实惠，而是政府在房价问题上的角色亮相了，也让房产商在房价上的暴利公开了。这把政府和房产商推向了一个两难的尴尬境地：其一，政府的意志究竟能不能影响房价？如果高房价纯粹是市场的产物，那么政府购买怎么就有5折的优惠？其二，房价的利润空间到底有多少？对折可以成交，还不存在暴利吗？——除非是房产商向政府亏本销售——那么这又是违背市场规律的。

　　令人纠结的是，民众总是把解决住房难问题寄希望于政府，但政府始终显得界限分明——市场经济嘛，政策可以调控，但不能行政干预，致使房价扶摇直上，一路飙升。这让才踏上市场经济之路的人们懵懵懂懂的。然而，一旦楼市低迷时，某些地方政府就显得坐不住了，“在楼市同样低迷的2008年，浦东区政府也通过陆家嘴、外高桥、金桥等国有企业，以远低于市场的价格，收购了在建商品房和存量房用作经济适用房、动迁配套房及人才公寓的房源。”——这不得不给人是政府在救市的猜想。如此，房价暴涨政府没有有力的抑制措施，一有回落政府就马上出手，这给人的感觉就是政府和房产商是一个利益共同体。

　　虽然这次与以往的国企收购不同，“嘉定区的人才公寓最终是出售的，而且是以市场价对折的低价出售”，但“嘉定区保利家园在10天之内成交近60套房源，涉及总成交金额约4500万元”的“业绩”是实打实的——只不过是政府让房产商把暴利部分给了政府做人情，用作对高端人才的奖励。

　　如此，怎么还能让人相信高房价没有政府的作用？或者说政府没有权左右房价？这单“相当于售楼处对外报价15000~17000元/平方米的5折”的交易，为“为政府‘预订’的人才公寓”，百姓购房不也都是“预定”的吗？可能说“打招呼”更确切一点吧。因为“更‘特别’的是，和传统意义上以统一价收购不同，这批人才公寓的价格没有明显的规律可循——佑威房地产研究中心和中房信提供的数据同时显示，保利家园近期成交的近60套房源中，成交价6600~9000元/平方米不等，单价跨度逾2000元/平方米”，这就更不像“预定”，倒像是“零敲碎打”。再则，如果政府可以“预定”，怎么不给贫困户也预定一批？既然开发商如此听命于地方政府，怎么对国家调控政策置若罔闻？这又不得不给人一种猜疑：类似的地方政府“预定”和国家的调控政策这二者，地方政府到底把哪者具体落实了；而房产商把哪者当真了！

　　事实又一次告诉人们，只要政府一出手，什么事情还是好办的。问题在于政府是不是肯出手，是不是真出手。