自国土资源部部长称，“再过一个季度房价会下降”以来，市场上说明“量跌价滞”的数据频出，什么九成购房者认为房价高，六成人坚信房价下跌；什么多位经济学家表示，楼市新政有一定效果；什么仅6.7%的消费者认为当前购房时机“好”，认为时机“不好”的则高达85.3%；甚至连未经证实的全国660个城市“空置”6540万套住宅，可供2亿人居住的数据也被翻了出来，表面上看，发出了“第二轮调控”呼之欲出的强烈信号，但其实呢，却反而让我想起“嫌货人才是买货人”的古老俚语。

　　我们如果对楼市全无兴趣，根本不会为价格抓狂，管你涨到天上去，我有我自己的生活。但我们太捧场了，哪怕沦落到一边围观，所谓“观望气氛浓厚”，仍在琢磨抄底进场，“该出手就出手”，这等视楼市为财富机遇的心态，当然是开发商坚持住、挺下去的现实基础。

　　与任志强向同行呼吁降价比，王石说了一个更绝的，“一味涨价、没人倒闭的房地产市场肯定不是一个健康的市场”，显而易见，一味降价、一起倒闭的房地产市场肯定更不健康。既然一味涨价、一味降价都不对路，未来的楼市面临的无非就是两极分化，该涨的挡不住，该降的不必扶。

　　“再过一个季度房价会下降”迎合了住房市场的民怨，与其说显示出国土部“将有作为”的姿态，不如说是悬于驴头前的胡萝卜。翻看国土部部长的“表决心”，并无什么新颖的东西，其立论、方法有效的话，房价早非今日的模样。我们的楼市一直有两大问题没有解决好，一个是信息不对称，另一个就是反利益联盟、反贪腐，全部都不是国土部谈调控措施可以触动的。

　　我觉得房价下降，除非公安部出面表态，说说目前楼市问题如何严重，然后抓一批、杀一批。倘非如此，政府只能顺从两极分化的大势，把商业地产和保障地产脱轨，前者自由竞争，后者政府托管，当保障房的大房东，或者说“公屋”。把这两个东西混在一起，利益悬殊，自然弊病丛生。现在又要被迫吞“房价未降，房租暴涨”的苦果，住建部说是中介干的，我看还是没平衡好利益，没做好该做的事情所致。利益总要有个出口，房价塞住了，房租就成了“泄洪区”。都堵上是好办法吗？肯定要出其他的毛病。不正利益之本，清投资与保障之源，拆东墙补西墙，哪里痛哪里猛整一番，当然是越折腾虚火越盛，又何谈健康之体、济民之用呢？