闵行472户申请家庭全部到场具体套数、房型、价格即将公布

　　早报记者 栾晓娜

　　闵行经适房摇号排序结束后，范先生独自一人不愿离开。当他得知自己是300多号时感到十分沮丧。本版图片早报见习记者 王浩然 王辰

　　当自己的名字被摇中1号时，今年47岁的印高韧连称：“没有想到！”她在第一时间打电话将喜讯告诉正在家中等待的女儿。而事实上，此时，她的女儿已经在东方网的直播中，提前获知了这个令他们开心的摇号结果。

　　昨日14时30分，闵行区举行经适房购房申请家庭摇号排序现场会，这也是上海首次举行经适房现场摇号。472户取得摇号排序资格的申请家庭全部到场，无一缺席。为了确保公平公正，直到正式摇号前，一直处于封存状态的专业摇号软件才被公证人员启封，存有472户申请家庭信息的数据光盘也同时开封，并导入专用电脑，进行统一摇号。

　　摇号结束后，记者采访了多个申请家庭，无论是排在前面还是排在后面，大多数家庭都认为，此次摇号过程公开、公平、公正。由于此次房源数量比较充足，绝大多数家庭也不担心自己买不到房子，但目前他们大多不太清楚自己能够申请到多大的房型，也不了解具体房源情况。同时，他们还面临一个共同问题，贷款和还款将面临困难。“如果贷不到太多钱，我们只能把现在住的老房子卖掉。” 印高韧说，她希望政府部门能够给经适房申购家庭比较优惠的贷款利率。

　　据闵行区房管局副局长周忆华介绍，摇号排序结束后，闵行区住房保障中心将向申请家庭发放准购证明，并公布房源供应的详细信息，包括套数、房型、销售价格、交房日期等，同时告知这些家庭可以申请什么样的户型。在征询申请家庭的选房意愿之后，将分批组织选房购房活动，预计在7月底、8月初基本完成相关工作。今年年内，这批申请家庭就将作为第一批经适房受益家庭，入住闵行区翔泰苑的新居。

　　 摇号时间1.5秒一个

　　虽然正式摇号时间是14时30分，但13时刚过，参与此次摇号的申请家庭代表便陆续抵达现场等待。据了解，为了组织好此次公开摇号工作，闵行区规定，每个申请家庭派出一名代表，由各街道、镇安排好大巴，将他们统一送至摇号现场。虽然政府部门没有规定申请家庭必须出席摇号现场，但472户取得摇号资格的家庭，无一缺席。

　　在经过领导致辞、工作人员上台、专用电脑开启、摇号软件启封、申请家庭信息数据导入等一系列工作后，15时03分，摇号正式开始，等待摇号家庭和已摇号家庭在大屏幕上显示。为了让到场的申请家庭代表能看清楚自己的号码，房管部门特意将摇号时间设在1.5秒一个，不断向上滚动。

　　不过，由于大屏幕上显示的家庭代表成员名字的字体并不是很大，现场不少居民看不清楚。排在第一名的印高韧就是在摇号过程进行到200多号时，才被别人告知自己是1号。

　　周忆华表示，此次摇号排序的结果将于3天内在闵行区政府网站、市住房保障和房屋管理局网站以及闵行区各街道（镇）社区事务受理服务中心公告栏等处予以公布。同时，还将以书面形式通知每户参与摇号的申请家庭，除了轮候选房的序号外，还将告知具体房源等情况。昨晚，市房管局网站已公布了此次摇号的结果，在现场没有看清楚自己号码的申请人可前去查询。

　　三室户房源供不应求

　　据了解，闵行区首批经适房的房源安排在轨交5号线北桥站附近的翔泰苑小区。虽然总体房源套数不低于472套，可基本满足需求，但让房管部门事先没有想到的是，此次申请三居室的家庭数量较多，达到90户左右。而目前实际筹措到的三居室房源较有限，预计三居室的房源供应量仅为需求量的60%左右。

　　“对于申请三居室的家庭，另外还有两个选择。”市房管局住房保障处处长李东说，如果摇到的选房序号排在后面，担心自己选不到三居室，申请家庭可放弃此次选房，而参加下一轮选房，届时序号将排在下一轮轮候名册之前。如果这次一定想要申请到房子，那么也可以转而申请两居室。对照目前的准购标准，一居室、两居室的房源供应量相对充足，基本能够满足需求。闵行区房管部门将征询各个申请家庭的意见。

　　李东进一步解释，根据有关规则，申请家庭确认参加选房，但因当期房源供应数量有限等原因，未能取得选房资格的，原轮候序号不变。因此，轮候序号靠后的申请家庭可以选择在下一轮选房活动中申购理想房型，也可以选择申购房源供应量相对充足的较小房型。

　　房源基准价不会改变

　　此前，上海房管部门曾经公布过首批房源的基准价格，其中作为闵行区首批经适房试点房源的翔泰苑小区的基准价格为5200元。虽然大多数申请家庭都表示能够接受这个价格，但由于符合准入标准的这些家庭本身的经济收入状况相对较差，接下来的贷款和还款问题，成为他们最为担心的事情。

　　这些经适房房源的价格是否会由于申请家庭难以承受而进行调整？李东表示，首批经适房试点房源的价格都是经过价格主管部门等方面审核批准后确定的，基准价格和浮动幅度一旦确定后，都不能进行改变。“我们不会采取就购买能力来调整房价的措施。”他说。

　　据了解，此前公布的价格为徐汇、闵行两个试点区首批三处试点房源的基准价格，具体的每套房源将实行“一房一价”，即单套住房销售价格将根据楼层、朝向等因素，在销售基准价格基础上下浮动10%的范围内进行确定，住房保障机构在申请家庭选房前将向社会公布每套住房的销售价格。

　　摇号全过程

　　14：46工作人员、公证人员、公信力代表上台；

　　14：52公证人员将未启封的摇号设备已交给现场工作人员；当场开启封箱锁，将专用的主用电脑、备用电脑取出，安装电板，插入电源，连接大屏幕和打印机并开启电脑；

　　14：56调试电脑，启用屏幕录像专家程序；

　　14：58工作人员为摇号软件拆封，将摇号软件载入电脑并安装；

　　15：00拆开申请户信息光盘信封，将信息载入电脑，进行数据导入；

　　15：02进入等待摇号界面，左边是等待摇号的申请户名单，右边将出现已摇号的申请户名单；

　　15：03正式开始摇号；

　　15：16摇号结束。