此前，住建部报告称中介推高房租。本周北京市建委约谈部分中介公司。一周之间，中介对市场的判断已经转向，纷纷改口称房租将下跌或上涨空间有限（7月9日《新京报》）。

　　假如一个人说话前后自相矛盾，恐怕不是为了混淆视听、隐瞒真相，就必定是有什么难言之隐。昨天还把房租上涨一股脑儿归咎于市场因素，打死也不承认自己才是炒高房租的幕后推手，今天却改口称房租将要下跌。中介对于房租的判断前后判若两人，与其说是来自中介自身的幡然顿悟，倒不如说更多归功于建委的神奇“约谈”。

　　假如说房价问题更多事关宏观经济的话，那么房租则更多是个基本民生问题。从这个意义上说，房租的上涨其实要比房价的飙升，更应该引起警惕和注意。而对于房租市场，最心知肚明的莫过于中介，真要深入了解和调研房租市场，的确大有必要和中介好好谈谈。

　　不过，当建委“约谈”中介，竟然以改变中介“口风”作为收场，却多少有些意外。事实上，房租市场本有其自身的规律，尽管不乏个别中介会利用市场信息的不对称去哄抬租金，欺诈租客，但即便如此，中介依旧不可能操控整个房租市场，更不具备炒高“房租”的能力。不仅如此，房租市场本有其客观规律，供求关系、薪资水平，才是决定房租涨跌的关键要素，至于建委是否“约谈”中介，谈话内容如何，则与房租市场毫无关系。

　　从这个角度来看，建委“约谈”了中介，房租便有了下降趋势，与其说是房租市场真正到了拐点，毋宁说是行政指令下的舆论操控罢了。只不过，房租是否真的会降？又何时会降？其实依旧是个未知数，而无论是建委还是中介，其实都不会对未来的房租走势负责。

　　当房租上涨只需“约谈”一下，便能由涨变跌，“约谈”的确不失为最立竿见影的调控绝招。既然如此，屡试不爽，甚至屡败屡战的楼市调控，看来也不必煞费苦心的出台“国×条”，而只需“约谈”房产商就应该能轻松搞定吧！

　　（江苏 吴江）