（见习记者刘昊）租金持续上涨，而收入却维持滞胀状态，这造成了蚁族生存压力倍增。业内人士分析，城市建设和发展带来的租金结构性上涨，短期内仍无法避免。

　　租金涨幅大于收入

　　据亿房研究中心数据，截至2010年6月，武汉住宅租金均价为20.36元/平方米，相比去年同期上涨18.7%。而武汉市统计局公布的数据显示，今年上半年城市居民人均可支配收入11143.75元，同比增长14.9%。

　　记者从人才市场了解到的情况则是，今年上半年普工工资有所上涨，但大学毕业生平均薪酬无明显变化。“工作了三年，工资涨了200元，房租则涨了近400元。”租住宝丰路一老社区的伍小姐告诉记者。“目前大部分蚁族房租已超过收入三分之一，有的甚至接近一半。”一业内人士表示，租金和收入增长不匹配是蚁族主要生活压力。

　　结构性涨租仍将持续

　　“租赁市场供给较多元，但需求则较单一。”万松园一中介经理认为，目前市场上租赁需求主体是低价小户房源，然而随着城中村及旧城改造，低价房占成交比例大幅下降。

　　另一方面，填补租赁供给空缺的是新楼盘。“精装小户型和中等价位小两房开始替代私房和老旧公房。”中指院华中分院高级分析师李国政分析，正是这种租赁市场结构性变化，导致租赁成交中低价房减少，高价房增多，拉高了均价。而随着城中村及旧城改造的推进，武汉房租结构性增长短期内难以逆转。

　　“不过从投资人手中租新房的客户毕竟是少数，90年代左右老社区的小两房已成为蚁族合租的主力。”徐东一中介店长表示，租赁需求的过度集中刺激了中低价位房源的租金上涨，而高价大户租赁房源则长期闲置难以出租。

　　公租房不是唯一手段

　　“由供需和市场决定的租金上涨，无法依靠市场本身调节。”李国政认为，政府着力发展公租房较为可行。“不过即使每年推出1万套公租房，对于外来人口过百万的城市而言还远远不够。”

　　李国政表示，政府在推行公租房的同时，也可以发放租房补贴，或者批量收租合适房源低于市价分租。“就像廉租房一样，公租房推进也应多管齐下。”