荆楚网消息 (楚天金报) 图为：“新凌地块”上的大楼仍在施工

　　■蹊跷：卷入上海社保案，他一人全身而退

　　■低调：身家40亿，胡润误当他是“女富豪”

　　■结局：旧案复发陷囹圄，是否垮台很难说

　　上海滩“隐秘富豪”颜立燕，身负37亿上海社保基金贷款债务，却接连趟过“社保案”、“爱建信托案”而不倒，直至去年6月突因旧案复发而被逮捕。如今，身在狱中的颜立燕，仍在“遥控”他最后的资产、位于上海闹市的“新凌地块”以作博弈。

　　几经转手 低价拿下“政府大院”

　　过去四十多年里，新凌地块的土地一直是上海南市区区政府办公大院所在地，直到2000年南市区与黄浦区合并，该地块变身商业用地流入市场。

　　2002年11月，“陆家浜路1100号地块”出现在上海市国土资源局的土地招标出让文件上。当年年底，这宗土地被上海新凌房地产公司收入囊中。新凌房产当时是国企，在2003年上半年，其为这宗土地支付的土地出让金、契税、动迁补偿费以及其他前期开发费用总计1.26亿元。一业内人士形容说：这在当年属于“地板价”。

　　此后，上海房价迅猛上涨，“新凌地块”价值翻番，而新凌房产这家国企的股权结构也多次发生变化。2005年，人称“小宁波”的浙江象山富豪郁国祥，通过假竞拍，获得掌控“新凌地块”某公司的控股股权，将此地块吃下。

　　紧接着，郁国祥放风要出让“新凌地块”，上海籍港商傅万育和颜立燕决定联手以2.6亿元的土地转让价格接盘。此时，郁国祥轻易获得1亿余元“倒地”利润，而比照上海快速上涨的房价，傅万育和颜立燕也必将获利惊人。

　　不花一文 调动社保贷款“付账”

　　知情人介绍，郁国祥向颜立燕出售“新凌地块”，是一种私下交易。整个过程只用了约3个月，从调资付款到获得贷款，颜立燕利用上海社保资金全盘搞定。

　　原定2.6亿的价格，在双方签署的转让合同中，交易价变成了2.05亿元，而另外5500万元（当时约合5000万港元），则要在香港完成，而且必须是一种不体现在公司账面上的私人渠道。

　　2005年，颜立燕已成为上海社保贷款首屈一指的大客户之一，身背贷款数十亿，对“新凌地块”区区两亿元不在话下。首先，颜立燕从其在哈尔滨项目上所获得的社保贷款里调集两亿到上海，付掉了给郁国祥的款项，并获得土地使用权。然后，再把这块土地抵押，以继续换取上海社保贷款，把之前从哈尔滨调过来的钱还掉。

　　就这样，颜立燕不花自己一分钱，而是利用上海社保资金，轻松将一块市值已升到大约5亿－6亿的土地握在手心。

　　地块虽被查封 施工仍在继续

　　2005年10月，新凌房产的股东变更为颜立燕旗下的达德投资和骏乐实业，傅万育则成为公司法定代表人。傅颜两人还约定，由傅来组建团队进行项目开发，并分得项目利润的51％，颜分49％。

　　2006年下半年，上海社保案连续升级，多人被查。郁国祥收购“新凌地块”所属公司所涉贿赂案件被查、上海社保资金违规放贷被查……颜立燕本人一度也处于“协助调查”状态。在风声最紧的日子里，颜立燕打算出国避祸，把项目以不少于4亿元卖出。当时，被颜找来接盘的，是爱建房产。不过，捱到2007年上半年，眼见社保案风波已过，颜立燕已然全身而退，此时，他决定还是把项目继续开发下去，此时该地段房价已涨到3万元/平方米，仅裙楼开发商业地产，一年租金即可得1亿元。

　　不过，风云突变的是：去年6月，颜立燕终因爱建旧案，被上海经侦警方逮捕。此时，颜立燕身负37亿元的高额社保贷款本息，还面临上海方面的逼债官司。

　　一人令人奇怪的事实是：尽管新凌房产因为颜立燕涉案已被查封，但施工仍在加速推进。知情人透露了其中原委：这个项目目前估价已达18亿元，因此，尽快推进这个项目并实现利益，将成为颜立燕清偿债务一个重要筹码。知情人语：一朝暴富又一朝倾覆的财富故事，在上海滩已多次上演，“即便惹上官司，有的人也能大事化小，甚至东山再起”——因此，富豪终局，仍难预料。

　　颜立燕往事

　　倒糖赚首桶金

　　1962年，颜立燕出生在上海郊区闵行的一个平民家庭，父母均是上海老牌国资企业上海汽轮机厂的普通职工。

　　颜立燕读书成绩不佳，早早就混迹江湖，以做小买卖维生。他开过餐馆、倒过椰奶……甚至打架入狱。

　　上世纪90年代，颜立燕携数百万资金，南下广西做起了食糖贸易，1993年-1995年食糖价格飞涨的一波行情中，颜在广西赚到了第一桶金，大约几千万。熟谙权力价值的颜立燕开始出入赌场，广结人脉。

　　被误作女富豪

　　1995年之后，食糖价格逐渐回落，颜立燕回到上海发展。一次买房，颜立燕偶然结识了上海爱建房产公司（“爱建系”旗下公司）的董事长王昌达和总经理万文娟。1998年-1999年间，颜将1亿资金交给爱建证券委托理财，而这笔钱被他们用来联手在股市坐庄。

　　2000年左右，爱建证券坐庄一支股票亏损，颜立燕作为跳板，帮助爱建信托向爱建证券提供资金填窟窿，由于股价一直低迷，窟窿越来越大。至2004年，爱建信托累计形成资金缺口达到60亿元，董事长刘顺新事发入狱。不过，在爱建信托案中，“广结善缘”的颜立燕却未被追究责任。之后，颜立燕势头更劲。在香港，他轻松买入半山豪宅。在澳门，他出入赌场出手动辄上亿元。在上海，他频现高级夜总会，“女友”常换。

　　2005年左右，颜立燕通过一名哈尔滨商人，认识了一名劳动和社会保障部高官，这位高官，是时任上海市劳动和社会保障局局长祝均一的老领导。此后，颜立燕一跃成为上海300亿社保资金的最大贷款人之一。

　　2006年中期，上海社保案的爆发，一批富豪被拉下水，但颜立燕竟再次涉险过关。据颜立燕告诉周围的人：“他们问我和祝均一的事情，都被我搪塞掉了。”这一年，颜立燕以40亿元的身家列胡润富豪榜第56位。由于长期低调，他还被胡润错误地列进了女富豪榜。

　　最终案发入狱

　　在一名合作伙伴看来，颜立燕“善于言语，行事贴心”，总能辗转找到一些关键的官员，在各种事情上为自己出头。

　　去年6月，一切戛然而止。而此前不久，他还自称拥有价值上百亿的资产。

　　因牵涉前述爱建信托亏损旧案，在爱建方面后任领导推动的举报压力下，颜立燕和爱建原主要领导层，终因涉嫌挪用资金和合同诈骗两项罪名在上海被批捕，该案于今年已两度开庭，尚未宣判。此时，颜立燕所欠下的本息共37亿的上海社保资金债务，方由上海国企出面，诉诸法院开始追债。