南方日报讯(记者/胡良光)国家楼市调控成效逐渐显现。昨日，广州市国土房管局发布6月十区房地产交易登记情况，一手楼终于迎来量价齐跌的趋势。6月广州一手楼交易登记面积为52.52万平方米，比上月减少4.3%；均价为12560元/平方米，较上月下降3%，但相比去年同期，仍上升29.8%。从整体上看，广州楼价仍处于高位。

　　记者了解到，6月广州住宅新增货量约4067套，7月初全市未售货量约56342套。7月全新上市楼盘共有7个，旧盘新推24个。从交易登记方面看，广州一手住宅成交总体小幅下降，十区中成交面积环比增加及减少的区域各有5个。值得一提的是，老城区成交量更是遭遇“滑铁卢”，出现显著缩减。越秀、荔湾、海珠三个老城区由于新增供应较少、价位较高，本月交易面积均出现了两成以上的缩减。

　　6月，广州市十区一手住宅交易登记均价终于出现“颓势”，为12560元/平方米，环比下降3.0%。不过，这个均价仍比去年同期上升29.8%。纵观全市，6月中心六区及新四区一手住宅交易均价都出现了约1%的降幅，而越秀、荔湾、天河、海珠等四个区突破了“一万五”的均价大关，越秀以19242元/平方米的均价引领全市。

　　■专家说法8月或“真的降”

　　国家楼市新政出台2个多月，从整体上看，目前广州楼价仍处于高位，购房者预期房价继续下跌的比例不断增大，观望气氛依然浓厚，不少购房者仍在等待时机入市。

　　“接下来，量跌价稳的形势将持续。”中原地产项目部总经理黄韬预计，7月楼价仍将保持平稳。从7月下旬开始，广州可能会出现“以降价换取成交量”的趋势，最早到8月才可能出现“价跌量稳”，那时楼价会降得“更实在”。而随着开发商资金链一步步紧绷，预计更大力度的促销潮即将到来，届时楼市成交可能出现探底反弹。胡良光