来自南昌房地产信息网的统计数据显示，1到6月，南昌市区商品住宅销售面积129.1万㎡

　　2010年上半年南昌二手房交易面积108.86万㎡，同比增长41.81％

　　大江网讯 见习记者秦海峰报道：据记者从南昌房地产信息网得到的消息，南昌市房管局近日发布了南昌房地产市场上半年部分运行数据。

　　数据显示，2010年上半年，南昌市区商品住宅销售面积为129.1万㎡，同比下跌50%左右。

　　截至2010年6月末，南昌商品房库存101.95万㎡，其中红谷滩25.93万，是南昌市最大库存区域，房价下调压力较大。

　　2010年上半年南昌二手房交易面积108.86万㎡，同比增长41.81%。

　　今年上半年南昌商品住宅销售面积同比下跌50%

　　统计显示，2010年1到6月，南昌市区商品住宅销售面积129.1万㎡，销售量12309套，而在2009年第一季度，南昌市商品房预销售面积161.6万平方米，2009上半年南昌住宅销售面积在250万㎡以上。

　　2010年上半年，南昌市地区以外居民购房面积为20.7万㎡、1923套，分别占总销售面积和套数的16.03%、15.62%，比去年同期外省居民购房比重值分别高出5.72个百分点和5.19个百分点。

　　红谷滩新房库存最多 房价下降压力大

　　截至2010年6月末，南昌市批准上市130.66万㎡，共计11947套，销售129.1万㎡，12309套，库存101.95万㎡，9163套。红谷滩以25.93万㎡，2284套的库存量占全市25.43%，成为南昌市最大库存区域。

　　来自房地产信息网数据中心的数据显示，6月份市区商品房月末可售库存量为209.21万㎡，同比下降28.2%，与5月份环比下降6.23%，其中住宅101.95万㎡，同比下降31.48%，与5月份环比下降10.02%，37.19%。

　　前段时间红谷滩的开发商“蜻蜓点水”般的促销力度并没有达到购房者的心理预期，成交面积继续萎缩，下半年开发商的销售压力加大，与此同时，房价下跌的预期也继续增加。

　　市中心商品住宅供需矛盾突出

　　从可售商品住房区域分布情况看，目前东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区等行政区可售房源套数总量较小，合计数仅为2766套，供需矛盾较为突出。如果结合城市棚户区改造，适当对上述行政区加大供应量，可以减缓区域因房源过少带来的房价上涨的压力。

　　其中东湖区上半年销售15.94万㎡，成交1488套，库存8.66万㎡，691套；青山湖区上半年销售15.35万㎡，成交1529套，库存8.07万㎡，685套；而西湖区上半年销售5.06万㎡，成交474套，库存仅3.7万㎡，312套。

　　二手房上半年交易面积108.86万㎡，同比增长41.81%

　　南昌房管局统计数据显示，1到6月，南昌市市区存量房交易面积为108.86万㎡，同比增长41.81%；其中市区存量住房交易量11426套，同比增长27.05%，交易面积为96.27万㎡，同比增长30.83%。6月份，市区存量房交易面积15.89万㎡，同比下降10.94%，与5月份环比下降31.01%；其中，住房交易1625套，同比下降20.96%，与5月份环比下降24.28%，交易面积13.25万㎡，同比下降20.7%，与5月份环比下降28.25%。