23层的高楼到处都有，但窝在城中村中、由村民集资建造就颇为罕见了。西安南郊北山门村五组组织建造的这幢23层建筑被网络称为“史上最牛民房”，虽然它没有相关审批手续，但用不了一个月就要竣工了。

　　销售价格：每平方米3000元左右

　　前日下午，记者找到这幢楼，它已接近竣工。一位工人说，这幢楼共有70余套房，建造请了专门的建筑公司，但太多的情况他并不清楚。据村民讲，这幢楼的房型很齐全，从两室一厅到三室一厅，最大面积有170平方米，小的也有八九十平方米。23层则是复式，是5组组长胡梦如买的。

　　对于高楼的造价，村民们称，按照他们建造普通民房计算，至少在五六百万元以上。那么，售价是多少呢？“每平方米大概3000元左右，买得早能便宜一点。”村民们说，按照房屋面积8000平方米计算，整幢楼卖完的价格在两千万元以上。

　　相关法规：翻建房屋不得超过二层

　　据该村村民讲，这幢高楼是建在北山门村五组的宅基地上，盖房也是五组的行为。“村委会也管不了，你想买房就得找五组的领导。”十组村民桑师傅说，楼还没建好，大半都卖出去了，现在听说已经卖光了。他说，虽然目前北山门五组并不在城中村拆迁范围内，但拆迁是迟早的事。

　　根据西安市2006年出台的《西安市城中村村民房屋建设管理办法(试行)》规定，列入城中村改造目录的村庄，不再审批宅基地，不得新建、改建和扩建房屋。因房屋质量安全确需翻建的，经所在区城中村改造行政管理部门批准后，可以翻建，但翻建房屋不得超过二层，亦不得超过原房屋面积。文图据华商报