今日独家

　　■不超面积的“拆一补一” ■超出面积的“货币补偿”

　　羊城晚报讯记者黄宙辉、实习生赵闯报道：记者今天独家最新获悉，即将启动旧村改造的天河区新塘村，3年后村民便能回迁安置房，回迁安置面积补偿实行“拆一补一”，超建面积实行货币补偿。如果计划进展顺利，新塘村紧邻大观路边30米范围内将于今年8月底率先开拆，9月底交出空地作绿化建设。

　　据记者了解，从上周开始，新塘村村民以社为单位，分别讨论《新塘城中村旧村改造居民房屋拆迁补偿安置方案（讨论稿）》。据悉，此方案还须报天河区政府审批同意后才实施。

　　方案明确，新塘城中村旧村改造的主体是广州市国营新塘农工商联合公司（以下简称“新塘公司”）和广州市新合经济发展有限公司（併民股份公司，以下简称“新合公司”），由这两家公司依法联合成立“城中村旧村改造工作领导小组”组织具体实施改造方案。旧村房屋拆迁后，土地使用权、开发收益等由新塘公司、新合公司（併民股份）共同拥有，并由这两家公司统一负责回迁房的复建及土地开发。

　　此方案拆迁补偿安置对象为新塘旧村改造范围内被拆迁的原居民和居民。原居民指新塘公司职工（含原职工）、新合公司（併民股份）股东和併民自然增长人口、广州市亿俊置业经济发展有限公司股东的被拆迁户；居民指不属上述原居民范畴的被拆迁户。记者留意到，此方案并没有明确新塘旧村的改造范围。据知情村民称，“新塘旧村”是指新塘南约牌坊以及新塘市场后面的旧村。

　　此方案还明确，旧村改造资金筹集是通过拍卖属新塘公司、新合公司（併民股份）管辖的旧村土地所得来解决。根据改造方案，新塘旧村的拆迁改造时间预计为3年，回迁期限为3年，从拆迁通知日起计算。