6月底，中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研，并且征求民间研究机构意见，以此更真实地了解目前政策对房地产市场带来的影响，防止楼市调控对经济造成误伤，为制定下一阶段楼市调控政策做准备。（7月11日《上海证券报》）

　　有“史上最严厉调控政策”之称的楼市新政面世3个月了，效果如何，各有说法。在这当口，中央摸底京沪等地楼市调控反应，防止楼市调控对经济造成误伤，就越发的耐人寻味。楼市调控政策对经济究竟会造成什么样的误伤呢？理性上讲，摸底是必要的，也是公众所期待的，如若真能摸清楼市现状，使得房价能够平稳回归，自然是好事。

　　但是，近期的一系列消息却早已令人不安了。首先是信贷，新华社每日电讯用“开闸放水”来描述信贷松动。7月8日有报道称，多家银行的信息显示，沪上银行对于第三套房贷的发放已经悄悄松动，多家银行改变此前“原则上暂停发放”的做法，重新“开闸”第三套房贷。而且，在二套房、三套房的认定方面，也不是严格按照国家有关部门的规定，而是按照银行征信系统的信贷记录。

　　此消息如属实，则令人忐忑又无奈。有评论认为，银行重启三套房信贷、混淆二套房和三套房认定标准，所传递出的信号是令人担心和忧虑的，这不但不是我们希望看到的结果，会进一步增强开发商死挺房价的决心和信心，更为重要的是，会让公众对解决房价问题的决心产生质疑。

　　学者孙立平曾称，房地产商是我国“发育程度最高的利益主体”。此言贴切。每一次房价调控政策的出台，房地产商都“反击”甚至“肉搏”，他们宣称的所谓“中国的房地产业带动着相关56个上下游行业，对国内经济影响很大”的话语如今仍充斥耳边。至于其他形式的明争暗斗更是多如牛毛，甚至不惜拉出众多专家学者出来发话。这些伎俩，对于公众来说已经耳熟能详。

　　房地产商之外，银行、地方政府，也都程度或轻或重的对中央楼市新政反应平平，甚至消极“怠工”。当地方经济遭遇宏观调控，政策就开始变得疲软甚至走形。这里面纠结的地方经济利益或许只有地方政府才能明了。有开发商称，各地土地交易不活跃，使地方债务问题凸显，金融机构的风险迅速增加。如此程度上来说，地方政府、房产商已然形成了一个坚不可摧的利益链条。

　　而这个利益链条的形成，对于由土地、信贷、税收三大杠杆组成的楼市调控政策而言，无疑是最大的障碍。保证不了这三个方面的彻底落实，调控政策必然会遭遇弱化甚至是异化。网民因此呼吁，经济要发展，楼市要淡定，“阵痛期”在所难免，房价理性回归免不了伤及某些利益集团，这是楼市调控政策要直视的现实。

　　在房价高企不落，房租复有暴涨的背景中，中央高层摸底楼市调控，民众对当前房价和调控政策的反应不可忽略，更重要的是，房产调控政策万不可因经济可能遭遇的“阵痛”而被轻易放弃。下一轮楼市调控新政的何去何从，公众拭目以待。