各地严控房价虚高（资料图片）

　　针对目前坊间有关“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”等房地产市场热点问题，中国住建部、银监会、国资委12日分别做出回应。住建部官员特别强调，各地将继续坚定不移地执行国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策。详细

　　住建部：坚定不移执行“新国十条”

　　针对近日部分网络媒体称“房地产市场调控有关政策可能取消”的报道，住建部官员12日表示，下一阶段，住房和城乡建设部将督促各地继续坚定不移地执行“新国十条”及相关配套政策措施，严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费的同时，坚决遏制投资投机性购房。详细

　　银监会：严格执行二套及以上房贷政策不动摇

　　就媒体近期有关“个别地区放松第三套房贷”的报道，中国银监会新闻发言人12日晚发表回应称，房贷相关“政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇”。详细

　　银监会发言人重申，要求各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》，其政策要求和标准无任何变化，严格执行，不能动摇。

　　国资委：78户央企正在有序退出房地产业务

　　今年3月18日，国资委曾召开新闻发布会，宣布78户不以房地产为主业的央企在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后将退出房地产业务。国资委官员12日对媒体表示，自国资委要求78户非房地产主业中央企业退出房地产业务以来，央企退出工作正在有序顺利地进行。详细

　　70个城市房价松动 专家：下半年调控只紧不松

　　中原地产市场研究部总经理李文杰认为，这正说明楼市处于深度博弈期，调控政策只会紧不会松，而且随着调控的深入和持续，降价会越来越明显。

　　李文杰：7月份开始，已经有一些品牌开发商开始降价，这个降价我们觉得，随着陆陆续续有更多的开发商加入，应该在3季度全面的开始了。未来一段时间，我觉得随着调控不断深入和持续，降价会越来越明显。所以，对开发商来讲，用降价换取现金是不错的选择。

　　也有人担心：当前严厉的政策会影响到开放商的积极性，并直接导致下半年房屋供应量的下滑造成无房可买，而实际上，今年1—5月份，全国共开发了6.7亿平方米，这将给下半年带来一个乐观的预期。任志强也用数据来证明：投资在土地中所占的比重5月份是增长的，6月份也是增加的，投资没有下降，中国经济的宏观面未受到地产业的冲击，因此中央的调控不会戛然而止，而将继续下去。

　　任志强：从目前的情况看，至少6月份的情况看，供求关系是在逐步缓解。去年就曾预测到，今年下半年是供给高速增长的过程，就是8月份以后，市场的供应量会增加，当然国十条出台以后，有可能有人推迟开盘时间，但是上下半年房屋供应量是有保证的。这也进一步印证了只要开发商保持一个高速的投资增长，地能卖得出去，房子有人买，中央就绝不会轻易放弃对房地产市场的宏观调控。

　　当然大家期待最多的是中央的政策能给予一个更为明确的预期，比如在遏制房价过快上涨的目标达到什么程度即可，在土地的推盘过程中能否有一个大体的走向说明。

　　中国指数研究院常务副院长黄瑜说：下半年政策还将延续，只是从各个城市来看，由于其具体环境的不同将在松紧程度上有所调控，同时在这一轮调整中房产企业对房价也会依据自身情况不再犹豫，该降就降。

　　黄瑜：下半年按原来我们的预期在8月份之后，由于去年下半年加大了一些开工和项目的推进，使得下半年的上市量会增加，市场竞争会更加激烈，因而供求关系发生变化，市场竞争激烈程度更大的话，价格相应地会做一些调整。从企业价格策略上来说，一般情况下会对市场有一个判断之后的相关调价。比如，调到15000有人买，调到17000就没有人买，那我就调到15000。