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　　近期，随着房贷新政开始作用于市场，上海、广州和深圳等一线城市多个楼盘房价暴跌，但与此同时，这些一线城市租赁市场畅旺，导致租房价格不降反升。贵阳作为三线城市，不仅房价未降，而且房租价格也像一线城市那样出现上涨。昨日，记者走访了贵阳市21世纪不动产、智宇中介、一帆中介等房地产中介公司了解到，近期贵阳二手房房租价格确实有所上涨，位置优越路段二手房房租价格涨幅约在7%——10%左右。

　　 市民租金价格开始上涨

　　昨日，贵阳市民张成勇一大早就来到位于大营路的21世纪不动产营业点。“因为建设北京东路，我们在百花山已经居住了11年的房屋面临拆迁，所以，最近一直忙活着在附近找一套两居室的房屋暂时租住。”张成勇告诉记者，陆续找到几家中介公司后发现，近段时间贵阳市二手房租金价格上涨了不少。“年初，位于大营坡、百花山附近的一套设施齐全的两室一厅房屋每月房租只需1200元左右，现在一问，价格已经上涨至1400元左右了。”

　　据了解，自从今年4月房贷新政开始实施以来，贵阳市新建商品房价格并没有像一线城市那样下滑，反而还有所上涨，而在二手房租赁市场方面，房贷新政的影响更是很小。

　　业内人士二大原因刺激房租上涨

　　“近期，贵阳二手房租赁市场价格确实有所上涨，涨幅在7%——10%左右。”智宇中介负责人李帅分析，上涨原因有两方面：首先，最近贵阳市不少区域都面临旧城改造问题，许多住户都面临住房拆迁，因此对于二手房房源租赁需求非常大；此外，随着房贷新政出台，很多购房者出现观望情绪，特别是外来流动人员和非本地的大学毕业生，令他们在现阶段搁置了购房计划，转投租赁市场。

　　目前，贵阳市二手房租房房源处于供不应求的状态，因此在市场需求作用下，贵阳租赁市场价格才会上涨。

　　租房客涨幅不多已是万幸

　　对于近期二手房房租价格上涨的看法，贵阳搜房网论坛中，一位网友这样说道：“房价高时，很多人买不起房要租房，租金涨；房价下跌，要买房的人就又持币观望，此时房租就又会涨，看起来租金‘横竖都是涨’。”

　　面对房租上涨，采访中，虽然许多租房客对记者表示很无奈，但不少人还抱有一种“苦中作乐”的姿态。一名刚大学毕业留在贵阳工作的刘姓租房客就表示，与北京、广州和深圳等城市相比，作为三线城市的贵阳无论是房价的波动、租金的波动还算是平缓，近期房租价格仅是略微上涨已是万幸。他说，生活在贵阳的租房客们，总还能找到学校边便宜的单身公寓，虽然现在价格也有所上扬，好歹自己还能承受，只是希望以后房租上涨幅度能悠着点，别像外地大城市那样飙涨。

□文／本报记者　刘小钰　实习生　王磊　图／本报记者　刘婷婷