编辑同志:

　　侯家塘都市阳光大厦电梯出现安全隐患，要维修，而大厦物业管理公司避开业委会擅自向长沙市房产局申请动用维修资金。按规定，物业小区成立业主委员会的，应由业主委员会“授权”委托物业公司才能提出申请。如果维修资金乱用完了，以后这栋大楼公用设施还要维修怎么办？希望报社督促有关部门管一管。都市阳光大厦业主

　　附记：连日来，记者对此展开了采访调查。

　　只认可备案的合法业委会

　　记者从雨花区房产局证实，都市阳光大厦的业委会于2008年1月在该局备案，业委会主任叫孔迎春。区房产局只认可该备案业委会的合法性，并说专业职能部门对业委会的审核认可是有法律依据的，所备案的这家业委会符合要求规定。

　　孔迎春告诉记者，尽管以他为代表的业委会在区房产局备案，具有合法性，却连一间办公室也没有。目前都是业委会成员自己掏钱多方奔走为业主服务。

　　据了解，2007年底，业主大会召开，当时还邀请了相关单位和物业公司负责人参加，并由百分之六十以上业主签名投票选出了业委会成员，大会过程都有律师和录像带证明。而物业公司不认可这个经过备案的业委会，避开业委会行事，业主们认为这显然侵犯了他们的利益，其喧宾夺主的行为不能接受。他们不明白：没有业委会授权委托，市房产局怎么会接受物业公司这一申请呢？

　　物管对两个业委会都不认可

　　都市阳光大厦都美物业公司的李主任说，该大厦原本是商住楼，由于多数业主把房子出租给别人办公司，商住楼变成了商务楼，电梯的使用频率增大，导致电梯磨损增大，电梯经常出现摇晃，存在隐患。

　　“为什么要避开业委会开展工作？”李主任说，该大厦有两个业委会，他们都不认可。他认为动用维修资金只要整个大厦百分之六十业主签字认可就行，目前正每家每户找业主签字。

　　业主要求公开选择维修单位

　　市房产局维修资金使用科负责人说，针对都市阳光大厦电梯、消防等关系到人身安全的公用设施问题，如果等业委会授权签字会产生时间差，他们接到都美物业公司的报告后第一时间赶往现场勘查，发现电梯确实有严重损耗，属于维修资金维修范畴，要求物业公司严格按合法程序备好申请材料。该负责人说都市阳光大厦既然有合法的业委会，物业公司必须取得业委会的授权才符合程序要求。目前，该笔资金并没有下拨，他们会重点把关。

　　孔迎春说，物业公司所指的另一个业委会，其实是与该公司关系较好的几个业主临时组成的，区房产局不认可。目前，大厦电梯存在隐患，作为合法业委会负责人，他并不是不愿意授权委托物业公司，而是物业故意避开他们，其目的是逃避监管，业委会多次找街道，希望出面调解，但都没效果。

　　都市阳光大厦808号业主代表丁女士说，大厦公用设施需要动用维修资金，但必须公开招标选择维修单位，维修资金也要专款专用，由业委会监督。

　　侯家塘街道办事处负责人表示，将于近期组织物业公司和合法业委会及相关部门召开协调会，化解矛盾，尽快申请到维修资金消除安全隐患。都市阳光大厦维修资金究竟将如何使用，本报将继续关注。