□本报评论员李俊

　　在 “国十条”出台届满三个月之际，昨天国家统计局发布数据显示，全国70座大中城市房屋销售价格由5月份的环比上涨0.2%，转为6月份的环比下降0.1%，房价继续坚挺。央行综合国际国内因素，出于整体经济复苏的考虑，下半年将维持适度宽松货币政策。

　　市场误以为调控政策可能要放松，于是央企在广州又开始拿地，部分城市第三套房贷政策放行，开发商和消费者的心态也发生了变化，前期成功逃顶的炒家蠢蠢欲动试图抄底；调控政策放松的声音也不绝于耳，甚至有专家质疑，经济复苏前景扑朔迷离，继续调控恐怕会影响全年增长目标。

　　在这一论调的刺激下，昨天沪深股市一改几个月来的颓废，在房地产股的带领下双双上涨，沪指一举摸高到2500点，大有挑战政府调控政策的气势。有专家担心，一旦放松政策调控，不仅房价报复性反弹，甚至超过2008年的力度，房产泡沫及所带来的风险急剧放大，政府信用严重受挫。

　　面对市场的咄咄气势，昨晚住房建设部强势回应，坚定不移地执行“国十条”，否认楼市调控将松动，称房价上涨已遏制。银监会也表示，严查部分城市商业银行放松第三套房贷款，此举再次向市场表明中央政府调控决心。同时也算是警告开发商和投机炒房者，不要挑战政府容忍极限，不要忽视了政府调控房价的决心。

　　我们必须清醒地认识到，此次调控的意义不仅在于控制房价，还在于配合实施经济增长方式的转变和产业结构的调整，这是中国未来几年甚至多年的大政方针和经济目标，虽然任务艰巨，甚至可能带来经济转型的阵痛，但也是转型过程中必须付出的代价。中央政府再次投入6800多亿元，实施西部大开发，也可以理解成对调整结构可能带来经济增速放缓的护航。而央行下半年在保持适度宽松货币政策的同时，也再次强调防止资产泡沫和由此带来的通胀。

　　“国十条”之所以被称之为“史上最严厉调控”，就在于“认房又认贷”的信贷政策，通过收紧信贷来打压投机炒房，提高首付比例降低金融杠杆带来的风险，第三套房贷一旦放行，就意味着整个调控政策半途而废，政府再次失信于民。我们不妨回头看看调控政策的出台过程，年初的时候，温总理一再强调，要警惕房价过快上涨带来的楼市泡沫，防止通胀预期和潜在的金融风险，但进入4月份后，市场不顾中央政府的一再警告，反而更加疯狂上涨，才导致了“国十条”的出台，也可以理解成被市场逼出来的。

　　眼下政策实施才三个月，在开发商的顽强抵抗下房价一直保持坚挺，政府和百姓本来就不满意。此种情况下利益集团出于自身考虑，忽悠市场人士放话给政策松绑，甚至玩起了 “耗资戏猫”的游戏，当然不为政府所容忍。事实上，三个月来，房价上涨已遏制，目前只是进入紧张的僵持阶段，住建部和银监会的表态表示，政府将保持调控政策高压，市场房价也可预期在四季度回落到合理区间。