本报讯 （记者王家安）无论是从国家到地方对于楼市的政策调控，还是房地产商们对于今后市场的观望情绪加强，兰州楼市在进入了6月后，都以接近“理性”的态势向前迈进。7月12日，根据国家统计局最新公布的6月全国70个大中城市房价数据显示，当月，兰州楼市两大指标——新建商品房和新建商品住宅价格指数环比均有所下降。新建商品房价格指数涨幅更是首次处于西北五省区省会城市最低水平。

　　商品房:新政下价趋“理性”

　　早在6月前，业内就在期盼着兰州楼市在经历从国家到地方的接连调控后，能渐趋理性。7月12日，从国家统计局公布的数据看，兰州楼市6月的走向，基本“满足”了此前的期望。据通报，6月兰州新建商品房销售价格指数同比虽然上涨了5.4%，但环比却出现了难得的0.1%的降幅，说是难得，是因为从去年开始，这项指数第一次环比下降。与此同降的，还有新建商品住宅价格指数，同比下降了0.3%。而在国家统计局公布的90平方米及以下房屋的销售价格指数中，兰州更是达到了新建商品房、新建商品住宅价格和新建普通住宅价格指数环比均降0.4%的效果。

　　对此，有业内人士认为，6月兰州新建商品房价格指数在西北五省区省会城市中排到了最后，正说明先前的各项调控政策渐渐起到了实效。

　　二手房：“房源少”价格略涨

　　国家统计局同时也对6月兰州二手房交易情况予以了通报。据通报整个6月，兰州二手房销售价格指数同比上涨了11.4%，环比也略微上涨了0.5%。

　　在新建商品房出现“难得”降幅的同时，为何二手房价格指数反倒有所上升？7月12日，记者就此采访了一些有经验的二手房经营者。兰州玛雅房屋城关店的一名销售经理告诉记者，相对于涨幅不大的销售价格，6月，兰州二手房市场的成交量却仍和5月一样，有所下降。她认为之所以出现这种成交量下降而价格仍然较高的现象，原因还是在房源这个核心问题上。她分析说：“现在，即便是二手房，在兰州也算得上‘香饽饽’。随着人们购房观念的改变，有限的二手房并不逊色于新建商品房。面对源源不断新增的购房者，如果不加大供应，二手房价格可能继续‘紧绷’。”