楼市“零成交”，顾名思义就是新建商品房成交量出现了零记录。连日来，全国许多一线城市房市都开始门庭冷落，在出现“零成交”现象后，持续升温两年多的兰州楼市也在7月10日、11日这两天，出现了近年来首个两日“零成交”。而根据有关部门通报数据记者发现，自3月起出现成交量下滑后，进入7月，兰州新建商品房成交量还在下跌。

　　兰州楼市 首现两日“零成交”

　　自4月以来，国家对房地产市场接连调控后，一、二线许多城市的楼市就都进入了“紧绷”状态。在北京，6月上旬出现了147个楼盘的“零成交”；在上海，6月份，多达66个楼盘当月成交为零。进入7月以来，这股“零成交”之风也刮向了作为二、三线城市的兰州。

　　7月12日，记者从兰州市房管局网络交易登记平台获悉，7月10日、11日两天，兰州新建商品房交易登记记录都为零。这就意味着，在这两天没有达成合同交易。因为根据规定，凡产生合同交易，这个平台都会及时更新记录。于是，兰州不仅出现了今年首个“零成交”，而且还是近几年来首现日“零成交”。

　　进入七月 交易量持续下滑

　　一名业内人士就此认为，楼市“零成交”的背后，是最近一段时期内楼市的持续低迷。近期，不仅一些房屋中介无人问津，就是连一些先期大家比较看好的楼盘也门庭较冷。

　　记者从兰州市房管局公布的数据获悉，进入7月以来，兰州每天的新建商品房成交量最多也维持在每日16套左右，从7月1日到9日，这9天的成交量分别为16、18、7、11、12、16、16、16和21套，相比整个6月共计616套、日均30套的记录明显下滑。而就算是6月的成交量，也比5月、4月和3月平均每月七八百套的记录有所下滑。

　　“尾盘时代” 市场供应脱节

　　有业内人士就此分析认为，“交易量继续走跌”的背后，将是购房者的持续观望。兰州的房市表现也验证了这一论断，由于供应量偏低，让更多的刚性需求者可选择的余地变小，就只能持币等待，观望接下来的房市走向和“动作”。

　　兰州恒源房产中介公司经理曹清泉告诉记者，一般出现“零成交”大致有几种类型，一是楼盘较好，商家不愁卖；二是因为价格高，让购房者望而却步；再者就是楼盘所剩不多，商家想多卖也没得卖。在他看来，对于自今年初就只开盘五六处的兰州来说，房源少是促成高价的根本原因，继而导致兰州楼市进入了“尾盘时代”。曹清泉分析说：“现在手里有剩余楼盘的，其房源也不过几十套，多则都不到百套；在供应脱节的情况下，出现‘零成交’便成了意料当中的事。”

　　本报记者 王家安