尽管有关部门否认了楼市调控政策松动，但有关楼市新政微调和退出的传言，并非空穴来风。既得利益集团通过各种渠道反对楼市新政，弱化楼市新政执行力。一旦房价真的下降，反对声将更大。对此，民众和政府必须保持高度警惕。

　　近日，部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”，引起各界关注。7月12日，住房和城乡建设部、银监会分别以不同形式进行了回应，均表示坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》;国资委也否认授意房地产央企扩张拿地(7月13日《新京报》)。

　　近来，有关楼市新政微调和退出等传言格外引人关注。如住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹日前表示，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出;还有舆论认为，楼市调控新政很可能“误伤”了经济。而且据报道，日前南京、上海等地多家银行的房贷政策已悄悄松动，多家银行改变此前“原则上暂停发放”的做法，重新“开闸”第三套房贷。

　　目前，尽管有关部门均否认了楼市调控政策松动，但有关楼市新政微调和退出等传言真的就是空穴来风?笔者更愿意把有关楼市新政微调和退出等传言，看成是房地产业既得利益集团反对楼市调控的声音。在一定程度上可以说，一些房地产业既得利益集团会通过各种渠道，反对楼市新政，弱化楼市新政执行力。既得利益集团反对楼市新政，但民意从来都是要求遏制房价的过快上涨，并要求继续从严执行楼市调控政策，因此，这次相关部门均否认楼市调控政策松动，实际上也是民意的胜利。

　　这次，民意胜利了，但下一次呢?这次楼市调控政策不松动只能是民意的第一次胜利，或者说只是打退了既得利益集团的第一次“反攻”。随着楼市新政的从严执行，随着楼市“零成交”的继续蔓延和房价下行压力的继续增大，相信反对楼市调控政策的声音会越来越强烈。如果反对楼市调控政策的声音越来越大，有关部门以及一些地方政府还能够顶住这种压力吗?民意还能取得一次又一次的胜利吗?这才是很多人最为担心的事。

　　而实际上，自4月份一系列楼市调控新政实施以来，房价并没有出现真正意义上的下降。4月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%;5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%;6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%。只是6月房价环比的下降是2009年3月以来房价连续上涨15个月以后，首次由涨转为跌，环比下降0.1%。由此可见，尽管6月份房价涨幅有所下降，但只是涨幅有所下降，房价实际上还是在上涨的，而且涨幅不低，达到了11.4%。即使房价还没有真正意义上的下降，反对楼市调控的声音已经出现，而当房价真正有所下降时，反对声不是更大?因此，有关部门以及一些地方政府，应该对反对声保持高度警惕，切勿轻易举手投降，让民意败下阵来。