本报讯 （记者 屠仕超 王勤俭）屋顶漏水、电梯故障、大堂天花板剥落……广东路429号天赐公寓“大病缠身”，住户深受其苦。大楼竣工启用至今11年，却一次也未大修。这到底怎么回事？

　　昨晚，记者来到天赐公寓，这是一幢酒店式公寓。走进大堂，抬眼便看到天花板霉变、剥落。在18楼阮先生家，推门而进，一股浓烈霉味扑鼻而来。他家墙壁多处因进水而凸起、霉变。“今年3月来，房屋一直进水，到梅雨季节更变本加厉，一家人只能搬出去住！”阮先生一脸无奈。

　　据了解，天赐公寓不少设备都年久失修，存在安全隐患。比如两台电梯经常发生故障，停运、关人是“家常便饭”。

　　天赐公寓1999年竣工，年久失修是产生以上一系列问题的根源。记者致电大楼物业，工作人员承认，大楼启用至今未曾大修。但目前最大的问题是，天赐公寓的业委会因种种原因未能成立，致使维修基金不能正常启用。“按照法律法规，动用维修基金要三分之二以上业主同意，我们为此下发过两次‘关于使用天赐公寓维修基金的征询函’，但很多业主不给回复，或不同意，所以维修基金难以动用。”大楼物业经理马女士这样说道。

　　物业表示，漏水是因为屋顶风吹日晒及自然老化，造成雨水在夹层中大量积聚所致。但是屋顶翻修需20余万元，不动用维修基金，到哪里去筹这么多钱？“如果小修小补，花钱不多的事，我们早出手解决了！”物业人员也很无奈。