本报讯 （记者 徐轶汝）位于莘朱路779号的莘南商务楼，近10天来因无人打扫，楼道内垃圾堆成山。记者调查后发现，7月初，管理该商务楼的江桥物业公司已经向莘庄镇相关部门发出了“歇业通知”。物业称，之所以“撂挑子”，是因为业主拖欠物业费。

　　莘南商务楼是一幢沿街的4层楼房，底楼开了一排店铺，二楼是网吧，三四楼是办公用房。记者在现场看到，三四楼的楼梯口堆积着大量生活垃圾，饭盒、西瓜皮、塑料袋等堆成“小山”，散发出阵阵恶臭（见图 徐轶汝摄）。正对4楼楼梯口的一家地产中介的工作人员说，原本楼道内的公共卫生都是由物业派专人打扫的，可一个多星期前，负责打扫的阿姨突然不见了，只留下满地垃圾。本周，中介公司老板实在受不了臭气，自己花钱雇人清理了一次。

　　“我们也是巧妇难为无米之炊。”在江桥物业的办公室内，负责人姜先生向记者解释说，接管莘南商务楼3年以来，楼内大量业主欠缴物业管理费。“我们多次派人去催缴，没用！业主人都找不到。”于是，物业只好采取“迂回”战术，任凭楼内垃圾成山。

　　一名不愿透露姓名的业主向记者表示，不缴纳物业费，是因为物业公司管理不到位，“屋顶漏水严重，为什么从来没人来维修？”他还透露说，物业曾经以“断水断电”相威胁，要求业主缴纳物业费，最后在镇政府协调下息事宁人。

　　闵行区房管局莘庄办事处的胡女士昨日向记者表示，业主所说的屋顶漏水是事实，但维修需要动用维修基金，而莘南商务楼没有成立业委会。根据相关规定，只有业委会才有资格动用维修基金。此外，这笔维修基金数额有限，要想修缮屋顶并改造楼内设施，会有很大的资金缺口。“如果业主能补足修缮房屋的资金缺口，那么商务楼就能进行维修。”

　　而江桥物业所发出的“歇业通知”，主要是针对其管辖范围内的莘南小区，该小区居民欠缴物业费的情况也较普遍，不过区镇相关部门获悉此事后已经出面协调，平息了事态。而和小区一墙之隔的莘南商务楼倒处于管理“真空”的状态，胡女士表示，他们目前仍在和物业、业主沟通协商中。