正在建设中的经济适用房小区本报特派记者 汤静 摄

　　本报讯（记者 汤静） 家庭贫困，你可以到社区申请廉租房，每月几十元的房租就可以在小区内安个家；中低收入家庭不算富裕，你可以买经济适用房。而数量庞大的“夹心层”也没有被遗忘，有限价房为他们准备着。在甘肃兰州的住房保障体系中，从廉租房到经济适用房再到限价房、公租房，总有一款适合你。

　　正在建设的1万多套廉租房

　　能保证80%的居民入住

　　“现在的条件好哦，上下楼都有电梯，出门也很方便。”今年86岁的马世杰是兰州市第一批享受廉租房待遇的居民。他家一共5口人，每月的收入加起来不足1250元。

　　在搬进这个小区前，马世杰一家住在一间12平方米的土坯房里，没有厨房也没有卫生间，一住就是20多年。

　　“原来我们3姐妹挤在一张床上，连翻个身都艰难。”大女儿白淑珍说，如果不是廉租房，他们永远也住不起这么好的房子。

　　“我们也没想到有这种好事情。” 86岁的马世杰告诉我们，现在住的这套房建筑面积有60多平方米，住进来时，房子里有简单的装修，只要把家具行李搬进来就可以了。“租金也很便宜，一个月只要30多块钱。”

　　“我市有2万多户符合廉租房住房条件的市民，几乎都能住上房子。”兰州市住房制度改革办公室主任孙建中说，兰州市的住房保障制度是从2007年开始起步，现在只要家庭人均住房面积在10平方米以下，人均收入在400元以内的都可以纳入住房保障。

　　目前，兰州市纳入住房保障的居民约有2.4万户，目前已开工建设的廉租房有1万多套，最终将保证80%的人能住进廉租房。

　　“虽然目前还没有足够的廉租房投入使用，但对于困难家庭都已发放了住房租赁补贴。”孙建中说，每户每月大约能领到270元的租房补贴。

　　中低收入家庭有经济适用房买

　　“夹心层”也有限价商品房

　　除了廉租房的覆盖外，在兰州，不同的收入阶层都能享受到政府的住房保障政策。

　　孙建中说，为有效解决中低收入家庭住房问题，2006年，兰州就改变了以往经济适用住房由单位组织职工集资建设为主的方式，改为企业集资建房与政府统建相结合的模式，除单位集资建设外，由政府统一建经济适用房。

　　在兰州市城关区中心花园，正在建设一个经济适用房+廉租房的新小区，城关区相关负责人说，这个小区有10万平方米，基本按照商品房小区的规格和品质来建设。经济适用房的价格大约是周边房价的一半，预计在2500~3000元每平方米左右。

　　中低收入家庭有经济适用房买，夹心层也有限价商品房，去年，兰州就规划了3个项目，将建设住房1285套，10万平方米。今后连续几年每年还将争取建设30万平方米。

　　“大约有三四成的居民属于夹心层。他们买不起商品房，也够不上经济适用房的购买条件，同时又挨不到廉租房的‘边’。”孙建中说，目前兰州的房价地段稍好的大约在七八千每平方米左右，对于夹心层来说，负担太重。

　　由政府来修建限价房，限价房的价格比商品房低一点，比经济适用房高一点。对于夹心层来说，也能够实现买房的梦想。与此同时，从今年开始，兰州市将实施公租房建设，解决新就业大学生、外来务工人员的住房问题。

　　兰州经验》

　　混搭模式 不造新的“贫民窟”：兰州在规划经济适用房和廉租房时，全部采用了“配建”方式，把经济适用房和廉租房建在一个小区，避免了形成新的贫民窟。

　　三级公示 不让有钱人钻空子：为了不让“有钱人”钻空子，兰州制定了三级审核和三级公示制度。以廉租房为例，首先，向社区申请，符合条件的进行公示，再上报街道。街道审核后上报区和市，经过两级审核和公示，才能入住。

　　“三好”防止

　　保障性住房“边缘化”

　　毫无疑问，保障性住房是政府实施的一项重大“民心工程”，各地都在大力实施住房保障，以求最大限度的民生平等和社会和谐。

　　这是好事。但如何确保好事办好？如何防止保障性住房“边缘化”？

　　兰州看似不经意的手笔，实际上是政府深思熟虑后的最终决策。

　　先是选好址。即便因处在一个狭长的河谷而致住房建设用地难求，兰州依然把廉租房、经济适用房等保障性用房尽量建在了中心区。政府此举可谓用心良苦：确保保障性住房在物理空间上不偏远化、边缘化，让保障性住房享受对象客观上真正融入城市大格局，避免他们被“边缘化”。

　　选址之后则是建好房。兰州的保障住房，政府刻意淡化甚至消除与“保障”等有关的符号，而是在设计之初即充分考虑到了实用性和舒适性相结合，并打造良好的小区环境。

　　再其后是服好务。让享受保障性住房的群众享受到类似于常规商住小区的物业管理和服务，强化他们的“主人”和“业主”意识，真正实现以“安居”达成“乐业”的目的。 杨光毅