荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华 实习生常晶）昨日，走进徐东销品茂前“优活城”，4D屏幕演绎的逼真效果，树上的枝叶都历历可见。刘浩以为房子建好了，哪知一打听，9月底才会上市，他不禁嘀咕一声：“还早，到时再来看！”

　　眼下正值楼市淡季，楼盘销量降到冰点，有的一天卖不出一套房子。开发商见势不妙，不再急着新推房源，纷纷推迟开盘时间，延长楼盘预热，为8、9月份积累客户资源。

　　刘浩看过的“优活城”，是徐东大街的一个高层项目，尽管离上市还有几个月，却花巨资在销品茂搭建“4D体验馆”，招徕购房人。接待人员说，房子还达不到销售条件，提前展示，是为将来上市造势。“先混个眼熟”的楼盘不在少数。青山奥山世纪城、福星惠誉青城华府，房产新政发布后，推广活动一天比一天猛。刚开盘的汉阳顶琇广场，年初就开始“预热”，5月份后达到高峰。

　　10多个将在下半年上市的楼盘，也不断借开放售楼部、样板房等机会，引起购房人注意。有的楼盘明年才能上市，也急不可待开始“预约登记”。与正常时段相比，不少楼盘的预热时间延长了两至三个月。

　　为避免开盘不利，推迟上市的楼盘不在少数。7月份以来的两个周末，全市总共只有5个楼盘开盘。而在此前的5、6月份，每周都有上十个楼盘开盘或加推，形成鲜明对比。

　　记者了解到，开发商阵营已出现“两极分化”。一方面，不少企业对房价报复性反弹仍存在期待，价格依旧坚挺，甚至放慢了开发和销售节奏；另一方面，少数楼盘已经开始采取降价、赠送面积等优惠措施促进销售。

　　一些观察人士认为，对武汉楼市而言，目前正处于局部促销与全面促销的转接阶段，再后面将是由局部降价过渡到全面降价。