独力购两房VS啃老买三房
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女白领的购房困惑：
文/记者欧阳媚峰 通讯员冯建国
来自四川的Amy，2005年大学毕业后就到了佛山一家广告公司工作，现在是设计部总监。因为家中就只有一个独生女儿，母亲已经提前退休了，而父亲明年也准备退休了，父母准备明年过来佛山照顾现在还是单身的Amy，所以她想索性在佛山买套房子。
买房让Amy有点犹豫，她自己想买个60㎡左右精装修的两房，压力比较小，而且不会影响自己的生活质量；而父母准备给Amy支持15万元左右的首付，建议她买90㎡左右精装小三房单位。到底是买个两房还是三房？这是个问题让Amy颇有些困惑。
★资金收入情况：
她目前广告公司的年收入约为10万元左右，在下班时间，她也有帮一个朋友的公司做一些设计，所以每年大约有2万元左右的额外收入，她的年度开支约为3万元左右。现在目前有存款大约28万元左右，股票市值大约2万元左右，今年开始也有做一些基金定投。公司有给她购买三险一金，公积金账户上大约有4万元左右。
推荐一：★东建·文华尚领★
★置业全城搜索
我要买楼
推荐理由：
东建·文华尚领是东建集团今年即将推出市场的又一力作。项目位于禅桂交界文华北路，总用地面积约3.9万㎡。项目毗邻东方广场、南海广场、南海嘉信茂广场等大型商业旗舰，畅享禅桂的便捷与繁华。该项目SOHO样板房7月10日正式开放，
当日样板房展示了33~66㎡的SOHO精装公寓和N+1创意洋房。充分展现户型的人性化规划和超高实用率。据悉，首期产品以33~66㎡的精装小户型为主，预计将于7月开盘。
推荐户型：
户型：1+1房
建筑面积：64㎡
朝向：正南向
景观：小区园林
户型特点：方正实用，通风采光优越；多功能可变阳台，享受更多私人空间；带现代简约精装修。
推售：预计7月开盘
价格：总价预计将在50~60万元
推荐二：★九鼎国际城★
推荐理由：
九鼎国际城位于禅城季华六路，占地面积6万㎡、建筑面积36万㎡，是集住宅、国际公寓、写字楼、商业为一体的佛山首个城市综合体。紧邻文华公园、亚艺公园、岭南明珠体育馆、电视塔。教育、医疗和购物配套都很成熟。项目交通网络发达，地铁1、3、4号线交汇于此，几十条公交线路，畅通广佛。项目本身拥有4万㎡商业配套，名店商业、五星级影院、饮食娱乐汇集于此。目前在售30~60㎡公寓为精装修交楼，在售的56㎡的1+1房户型非常适合Amy。
推荐户型：
户型：一房两厅双阳台
建筑面积：约56㎡
朝向：正南、正北
景观：南向看到季华路景观，北向看到园林景。
户型特点：阳台赠送一半面积，可改造为卧室或书房等使用空间，使用率高达90%，实现买1房得2房。
推售：在售
价格：11000~12000元/㎡
推荐三：★中海文华熙岸★
推荐户型：
推荐户型：三房两厅
建筑面积：87㎡，赠送面积比较多，使用面积相当于110㎡
朝向：正南正北
景观：北向超大园景，西向别墅区无敌景观
户型特点：南北通透，方正实用，使用面积大。
推售：在售
价格：总价97万元左右
推荐理由：
中海文华熙岸地处亚艺湖优越地段，毗邻佛山实验小学、佛山华英中学，周边交通便利，生活和商业配套完善。中海文华熙岸今年3月份推出不少精装修的两房和三房单位，都受到白领一族和三口之家的欢迎。目前处于销售期的是中小户型洋房产品，3月底该楼盘推出最后一批带精装修的三房单位，面积87~110㎡，该户型非常方正，而且赠送的面积也相当多，而且带装修发售，受到不少80后的追捧。
★置业情况分析：买两房 不做房奴不啃老
工商银行佛山分行顺德财富中心的国际金融理财师罗瑜分析说，Amy是首次置业，可以享受优惠的利率和首付。
若购60㎡，总价为60万元的住房，建议采用3成首付，15年按揭“公积金+商业贷款”的模式供房；即首付18万元，公积金贷26万元，商业贷12万元，月供2821.56元，比纯商业贷款每月利息节省381.78元，纯商业贷月供需3203.34元。
若购87㎡，总价为100万元的住房，建议采用3成首付，25年按揭“公积金+商业贷款”的模式供房，即首付30万元，公积金贷26万元，商业贷44万元，月供3757.4元。
Amy目前年收入约12万元，年节余9万元。目前约有存款28万元，股票2万元，公积金4万元。建议其购买两房单位，房价60万元左右。如果买三房，房价100万元，需用到其父母的积蓄，其父母从外地来到佛山，需比本地退休准备更多的备用金，没有必要为了房子承担过重的压力。而且Amy现在还处于单身时期，诸如结婚、生子等不确定因素比较多，月供太高，会影响现有生活质量。
理财方面，建议继续坚持定投，同时将定投目标具体化，做不同品种的定投。
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