因为拉斐的出现，成都别墅的开发进程有望推进20年

　　“关注中国西部第一别墅大盘”系列专题之一

　　首发香港，就立即引发香港媒体疯狂聚焦；消息传到上海，数十位亿万级富豪，迅速集体包机前来成都看房。在成都，有哪个项目，尚未正式全面亮相，仅凭一次小露头脸，就能够在全国一线城市的高端群体中，引发如此巨大的啸聚效应？

　　这个项目，就叫保利拉斐庄园。一个注定将让成都跻身中国顶级别墅开发行业的大盘；一个由保利执导，诸多世界一流机构执刀，正在上演传奇与经典的纯独栋别墅大盘。纯独栋，3000亩只修385户，数千亩郁金香花园等等，每栋均价千万以上。富豪们为成都出现如此全国顶尖级别墅而震惊不已，“一点也不输于九间堂！”

　　拉斐保利庄园，尚未正式面世，即已经成为注定影响全国高端群体的中国别墅事件。

　　拉斐出世，成为2010年中国重要别墅事件

　　真正的顶尖别墅，由于其产品与业主的双重高端性，带给公众的总是一种“有所闻，却不知详”的神秘感觉。但这样的项目在全国并不常见。同时因为位处整个社会与行业的金字塔尖顶，每当这样的项目出现，都会在亿万级以上富豪中引发强烈的啸聚效应，成为轰动一时的重要别墅事件。

　　上海，作为世界重要金融中心之一，汇聚了来自世界各地精英，也因此诞生了如紫园、九间堂等对中国高端别墅产生重要影响的项目。紫园携同当时单栋上亿的身价出世，震撼中国别墅市场。而位于浦东新区的九间堂，以70％的传统和30％的现代的对冲，在天然的简约、低调中自然凸显出大宅的高贵，刚一亮相就被视为中国别墅开发经典。名噪全国的观澜湖别墅地处大珠江三角洲中心地带，以绝佳的环境以及半小时车程直达深圳、东莞及香港，2小时车程覆盖9个城市、5个机场等天然优势，一举成为影响中国别墅进程的高端豪宅。而位于北京颐和园旁的著名别

　　墅颐和原著，则以独特的深厚文化底蕴、与颐和园气场的完美融合而引发全国各大别墅开发商的学习与观摩。这些在全国群体中大名鼎鼎的别墅，由于占据了地缘与经济、人脉等优势，大多出现于北京、上海、广州、深圳等全国一线城市，并高得令人咂舌的价格成为别墅中的明星。

　　而在专业分析人士看来，在成都等中国二线城市，由于天然毓秀的景观资源、极具特色的文化血脉、足以纵横捭阖的开发空间，其实更加具备诞生全国性乃至全球性高端豪宅的基因。而保利拉斐庄园的横空出世，恰好印证了这一观点。精心选址成都，保利地产啸聚诸多全球一流规划设计队伍，重金打造拉斐庄园。项目尚未正式面世，即已经引来近百位数十亿身价富豪，而且不乏福布斯富豪榜人们的强烈关注。他们将拉斐庄园与九间堂、颐和名著等相提并论，认为这里正在诞生的将是中国别墅开发的又一个奇迹。

　　一场最新的中国别墅事件，正在由拉斐庄园全面引起。

　　10亩地一套别墅，拉斐别墅配置世界一流

　　远在中国内陆成都，拉斐究竟凭借什么，一举引发了全国诸多亿万富豪的高度关注兴趣？其作为全国名墅的独特气质，又究竟是怎样炼成的呢？

　　据资深业内人士分析，真正高端的别墅，必须具备四大特点：纯粹性、血统性、高端性、传承性。真正的高端别墅，不会容忍叠拼、双拼等伪别墅的滥竽充数，而都是独门独栋，户户有景。血统性则主要指两点，一是别墅规划、设计、修建必须出自名家大家，而绝非来源不明；其次入住者家族具备良好的传统渊源，素质极高。高端性指入住者均系社会金字塔顶人群，追逐高雅，富有贵族气质，能够给别墅注入独特高贵气场。传承性则指别墅本身拥有丰厚文化底蕴，环境绝美，建筑质量为建筑中的极品，足以代代相传。

　　而保利拉斐庄园之所以尚未面市，但凭在香港的一场小小推介会，就立即引发了中国富豪们的口口相传，其原因就在于其规划定位完美具备了高端别墅的这四大特点。作为全国罕有的纯独栋高端别墅住区，拉

　　斐位于风景秀丽的成都熊猫基地，由全球顶尖的美国道林建筑规划设计公司、美国SWA景观设计公司以及史密特-科里设计公司共同执刀规划设计。整个规划设计以美国著名的黑鹰山庄为原型，还原坡地、浅丘的地然地貌，385席纯正的欧陆建筑风格传世大宅呈带状分布，在3000亩恢弘规模上打造这385席臻品纯独栋别墅，在成都，或许唯有保利，才能出此手笔。

　　保利地产拥有18年别墅开发经验，此次对于拉斐，更是倾注精力财务无限。在保利执导之下，整个拉斐的一线庄园景观、600㎡私家花园在拉斐庄园还仅仅是最基本配置。在别墅区服务方面，拉斐更是兼备了世界一流别墅标准：所有家政服务，都是专门从国外聘请的专业人士负责；所有的门童，都由敬业的外国雇员担任；在物业管理方面，由先进专业的英国管家全面打理。甚至在门卫选择上都经过精心思虑。

　　保利·拉斐庄园，以无以匹及的标准刷新高端别墅历史，带领成都别墅一举跻身全国顶级别墅之列。

　　让事实说话，拉斐赢得亿万富豪赞誉无数

　　“拉斐的市场销售，留给四川的只有40%，其余60%都是面向全国乃至全球发售。”据保利地产成都公司相关负责人透露。

　　据了解，从一开始，拉斐的规划、开发与销售定位，就已经牢牢锁定在了全国市场。也正因此，拉斐的首次亮相，不是在成都，也没选在北京，而是选在了香港。而更多的成都人，也是最先通过香港媒体的报道，才陆续知道了自己所在城市出了一个全国顶尖别墅的消息。

　　前往香港举行项目发布会，这对于成都千万级别墅而言还是首次。而在发布会现场，香港媒体对于保利·拉斐庄园全球一流的大尺度和奢享性，惊呼开眼过瘾，拉斐庄园一时成为香港各大媒体人士的关注焦点。由于保利在香港和内地都有上市公司，其品牌价值早已为香港人熟悉。而香港人投资内地房地产住宅物业，主要看重企业品牌和物业的价值空间。作为成都乃至西部最顶级的别墅物业，其每栋1000万元的价格仅相当于香港一套普通住宅售价，但却拥有极其低调奢华的空间，并且拥有超乎寻常的独特优秀居家资源。以至于有香港媒体当场表示：“不说香港，就算在上海，这样

　　的房子至少也要价值5000万以上，升值空间更是难以想象。”

　　虽然只是一场小小的项目发布会，但拉斐庄园不可遮拦的耀眼光芒，已经引发了上海亿万富豪们的强烈关注，其中不乏福布斯富豪上榜者。在发布会结束后仅仅一个多月时间里，这些富豪们就做出了一个惊人举动，共同包机前来成都观摩拉斐庄园。虽然停留时间不长，当时的拉斐庄园现场也还未正式开放，但他们还是为成都出现了这样顶尖的产品而震惊不已。“成都别墅，已经进入了全国顶尖别墅开发之列。拉斐庄园拉近了我们与成都的距离。”随团来的上海某著名财团董事局王先生赞叹说。而同时随团的上海某公司董事总经理刘总则认为：“拉斐庄园是我在西部看到的最好的别墅”。

　　分析人士认为，随着成都在二线城市龙头地位的崛起，区域内顶级别墅物业价值也将与一线城市逐步缩小差距，类似保利·拉斐庄园这种绝对占有资源的顶级奢享型物业，必然迎来升值爆发期。对于一些青睐内地城市房地产市场的投资者而言，保利·拉斐庄园，无疑为他们提供了一个绝佳机会。专题姜军

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