本报讯（记者邵珍）昨天，市人大常委会召开代表座谈会，听取对《上海市住宅物业管理规定》的意见建议。代表们建议，住宅小区倘若实行业主自行管理方式，业主大会应当委托具有资质的社会中介机构进行财务管理，并定期向业主公布账目。据悉，修订住宅物业管理规定已纳入市人大常委会今年立法计划。

　　庄振文等代表认为，市场上专业安保、保洁公司的出现，为业主自行管理小区创造了可行条件。但在采取此类管理方式之前，应当经半数以上业主同意，且必须对自行管理的执行机构、管理内容、期限等作出决定。而电梯等涉及人身、财产安全的设施设备管理，则应当与专业机构签订合同，由专业机构进行维修养护。也有代表提出，如委托物业服务企业管理小区，也应当明确物业公司要根据合同约定，定期公布收支情况。

　　业主委员会的换届、变更，如何实现规范运作，也受到大家关注。有代表提出，一旦进入换届程序，原业委会应当将财务凭证、印章、档案等属于业主大会所有的财务交给换届改选小组保管。业主委员会应当由业主大会会议选举产生。如果业主有违法搭建、违规出租房屋等情形的，不应担任业主委员会委员。

　　市人大常委会副主任蔡达峰出席会议。