装“太阳能”要物业定牌子，凭啥？ 白银一些小区业主对此深表愤慨 工商部门展开调查
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选择安装什么品牌的太阳能热水器，理应是小区业主自己的事，可居住在白银不少小区的住户却没有自主选择权，他们必须得安装物业公司指定的品牌。
对太阳能热水器商家来说，若在某小区安装太阳能，须得给物业公司交一定的保证金，只要交钱还可买断小区太阳能热水器的“安装权”，他们同样感到费解：物业公司哪来这么大的权力？
住户愤慨 装热水器须物业定牌子
最近几天，在白银区怡悦花苑小区买了新房的王先生被太阳能热水器的事折腾得够呛，此前订好的太阳能热水器没办法安装，导致装修工程迟迟无法收尾。
7月15日，记者在怡悦花苑小区王先生所在单元看到，王先生楼顶的天窗已被焊死。“只因为我不安装物业指定的品牌热水器，物业就焊住天窗不让我安装。” 王先生说。
记者在该小区门口看到物业公司张贴的通知：“经公司慎重考虑，并借鉴其他小区的管理经验，决定……进行太阳能统一安装试点，现确定由白银万家顺商贸公司、白银百佳友太阳能有限公司入驻。”
王先生气愤不已，难道楼顶空间是物业公司的，物业凭什么对业主横加干涉？
无独有偶。住在白银区云锦苑小区的张女士也反映，她所在小区的物业公司也为业主指定了太阳能热水器的品牌，张女士想购买其他品牌的太阳能热水器，可物业管理处不允许安装。
商家揭秘 进小区得向物业交“保证金”
“太阳能热水器行业现在被一些小区的物业公司搞得很难做了。”长期在白银经营某品牌太阳能热水器的张强(化名)向记者透露了一些内幕。他说，在白银的很多小区，若要安装太阳能热水器，先得和物业公司签订协议，给物业公司缴纳2000元到2万元不等的“保证金”，然后每安装一台热水器，商家还需向小区物业公司交100元-200元不等的“安装费”。收钱后，物业公司就会指定住户用这些品牌的太阳能。“在这种情况下，有时候一些商家还会提前买断一些小区的太阳能热水器‘安装权’，其他品牌的太阳能热水器就无法进入小区。”
张强透露，安装太阳能热水器前需要先“公关”的小区为数不少。这些所谓的“安装费”或买断“安装权”的费用，商家都会摊到每台太阳能热水器的价钱中，最终埋单的还是业主。
记者在近两天的调查中也发现，白银很多新建小区都存在物业公司向太阳能商家收费，然后指定品牌供业主安装的现象。
物业解释 指定品牌是为防楼顶受损
小区物业凭什么给居民限定热水器品牌？对此，怡悦花苑小区的物业管理工作人员解释，多年来，太阳能自由安装及使用不当对楼面破坏严重，导致漏水事故发生。所以公司选择有实力、讲诚信的太阳能公司统一安装，并收取一定的保证金，保证金是为保证修复漏水造成损失的费用，如果不出现问题，三年后就可退还。
云锦苑小区物业公司的一名工作人员称，不让其他品牌的商家安装太阳能确实不合适，经物业公司研究决定，现在任何一家商家都可以在云锦苑小区安装太阳能，但必须是每安装一台向物业公司交1000元保证金，如果太阳能未对楼面造成破坏，这笔费用3年后会退还商家。
律师说法 楼顶归住户物业无权收费
甘肃金城律师事务所律师宋小方接受采访时指出，物业公司限定居民安装太阳能品牌，侵犯了居民作为消费者的选择权；另外，物权法中有明确规定，楼顶空间应为所有业主所共有，物业公司无权收取所谓的太阳能热水器安装费。利益受损的业主可以联合起来，通过法律途径维护自身权益。
工商部门 坚决查处物业滥收费行为
据了解，部分小区住户及太阳能商家已就物业公司收费一事向白银工商部门进行了反映，目前，白银市工商局经检分局及白银工商分局和西区工商分局就此事积极展开调查，工商人员认为，物业公司利用自身的独特地位强行收取太阳能安装保证金的行为，违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第六条和国家工商行政管理局《关于禁止公用企业限制竞争行为的若干规定》第四条，属于乱收费用，工商部门将坚决查处物业公司乱收费的行为。
文/图 本报记者 张鹏翔
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