事发石狮一小区，门卫如此收费已三年多；物价部门认为不妥，昨已叫停

　　N本报记者 华健 实习生 华静

　　本报讯 “我们小区凌晨0时后，大门会上锁，回家时如叫门卫开门，门卫就要收一定的‘开门费’，开一次门费用2元到3元不等。”石狮的王女士昨日致电海都热线通968111时很郁闷：门卫是物业雇的，为小区住户开门是义务，凭什么要收取这项费用？

　　收费门卫：

　　开门费跟着物价涨

　　王女士所说的这个小区，位于石狮市区灵秀街138号。当日下午，记者在小区内随意访问了小区住户，租住在该小区的林阿姨说，她住在这里好几年了，一直以来，门卫都有收“开门费”，开一次门要2元到3元不等。有时凌晨出一趟门，就被收6元的开门费。

　　小区门卫、67岁的戴阿婆称，这个小区有80多户住户，门卫是她和丈夫两人。对于业主说的“开门费”一事，戴阿婆说，确实有收取这项费用，已收了三年多。以前开一次门收1元，后来物价涨了，“开门费”也跟着涨价，由原来的1元涨到凌晨0时至3时收取2元，3时到清晨6时，每次收费3元。

　　当记者告诉戴阿婆，对这种收费行为，小区内有不少住户提出质疑，戴阿婆表示，以前也没有觉得不妥，既然有住户提出质疑，他们将停止收费。

　　物价部门：

　　此收费无明文规定

　　石狮市经济局物价股的工作人员，昨日下午接受采访时指出，对于“开门费”是否应该收，政府并没有具体规定。如果小区要收取“开门费”，物业管理方应召集业主开业主大会，征求业主意见。“如果业主们不同意，这个费用就不能收，双方应该协调出一个解决的办法。”

　　物价部门表示，在石狮，凌晨后回家是一种很普遍的现象，很多小区对于这种晚归现象，会采取每个业主配把大门钥匙，这样迟归的业主，就不用叫醒门卫开门了。

　　福建博广律师事务所谢晓非律师认为，作为小区门卫，本身就有24小时服务的义务，不论什么原因，对出入人员加收开门费是没有任何依据的，是属于乱收费行为。再说，其收费行为也应由物价部门审批，或是小区业主大会同意后收取。

　　折中说法：

　　前提是要达成协议

　　另有律师则提出折中说法———开门费收取的合法和合理性应酌情而定。如果是已收取物业管理费的小区，夜间开门是一种义务，不应再收取开门费；如果是普通居民小区或单位家属院，夜间收1元钱开门费主要是尊重守门者的劳动，故小区门卫夜间收费有其合理性。但夜间收费是服务性的，不是行政收费，所以不能强制收取。收费必须由小区业主和物业管理方协商达成共识，形成合法手续，然后才能执行。如果住宅小区没有物业管理，那就必须由小区住户和门卫商议，一旦达成共识，就可以算作合法收费。正规的做法是物业与业主达成协议后，适当增加物业费，然后支付给门卫加班费，而收费数额应经过物价部门核定。

　　记者昨晚发稿时获悉，该小区物业管理部门已明确责令门卫立即停止这种违规收费行为。