店铺还没装修好

　　市场咋就要拆了

　　■龙溪石材市场去年4月才招商，今年7月就要拆

　　■市场方解释，因为万兴房地产公司要收回地块

　　■万兴房地产公司作出澄清，地块并非自己所有

　　昨日，谈起龙溪石材市场要拆了，商家很是无奈。本组图/本报记者 何熠

　　所有商家的水表不见了。

　　商家排队接水。

　　昨日上午，渝北区龙溪石材批发市场的商户开门后，发现每家门前水表全部不见了。警方赶到现场后，市场保安才承认，这是他们所为，目的是逼迫商户搬迁。在半个月之前，市场已经停水停电，处于瘫痪状态。

　　律师说法》》

　　孔祥彬（重庆中世律师事务所主任律师）：按照合同法规定，出租方有权在合同期满后，收回出租物。如果出租期满后，在未签订合同的情况下，继续收取租金，则存在事实租赁关系。出租方如要收回，则必须给予一定宽限期。出租方不需要履行告之义务，比如市场何时拆迁等信息。如果合同期未满，则不能收回。

　　承租人在签订租赁合同前，应当了解出租物的自然和法律状况。如果是打算长期租赁经营的，应当考虑一年一签的合同可能存在的风险。

　　水表一夜间全没了

　　龙溪石材批发市场的欧阳女士开始以为是小偷光顾了自家水表，“是用大钳子直接把两边水管剪断，把水表拿走了！”但很快市场内所有商户都发现，水表都没了。大家赶紧报案。

　　经过警察现场勘查询问，市场保安不得不承认水表是他们拿走的。“接到上面的电话，喊水电工晚上来把水表给下了。”值班保安说，前天晚上8点多，水电工就来了，一直干到次日凌晨才弄完，水表全都运到别处的办公室放着。下水表的目的，是让商户尽快搬家，因为这里马上就要拆了。

　　对此，市场商户相当不满。“偷偷摸摸下水表，跟贼有啥子区别嘛！”

　　停水断电日子难过

　　其实早在半个多月前，市场就已经停水。商户家家自备水桶，跑到马路对面建材市场接水用。但市场保安很快发现了他们，“看到我们过去，多远就开始撵。”

　　除了停水，石材市场的保安还不时将电闸拉下。“他拉一次，我们就推一次。他剪断一次，我们就接一次。”但是到了7月2日，市场内彻底停电了。

　　其实从停水之日起，市场生意就没法做了，停电以后，市场完全瘫痪。

　　商家店铺还没装好

　　据介绍，去年4月，龙溪石材批发市场开始招商。由于租金相对便宜，又紧邻经营多年的中合建材市场，不少商家陆续入驻。“当初的承诺是3—5年都不会拆，所以我们才从中合（建材市场）搬过来的。”除了10多家从中合转来的商户，而一半左右的商户则来自外地，其中福建的居多。

　　潘孝亮兄弟二人，一口气租下了4个门面。“我投入了20多万，自己修建围墙，搞装修。”潘孝亮说，自己门面最靠里，不当道。当初看好它是因为门前有一条新修的公路，“给我说的是今年5月1日通车。路通了生意自然就好了。”不过直到现在，路依然没有通，店铺也还没装修好，市场却面临拆除。

　　6月底，潘孝亮收到一张通知：决定于2010年7月10日前拆除本市场，逾期将进行强拆，费用商户自理。并从当日起全部停水停电，7月10日前封住大门。落款为龙溪石材市场，但没有印章。7月4日，相同内容的通知再次发放到商户手中。

　　不少商户反映，由于做石材加工都有大型切割设备，仅仅是搬运这些设备就需要至少一个月时间，“喊搬就搬，哪里有这种事情？”

　　从商户提供的合同来看，名称各不相同，有的是石材租赁合同，有的是商铺租赁合同。有的有免租期，有的则没有。最晚的合同要到7月29日才到期。商户们说，从今年4月17日大部分合同到期日起，市场管理方就拒绝再签合同，只是每月照收租金。

　　目前，拆迁最后期限是7月20日，留给商户的只有几天时间。

　　搬迁原因说法不一

　　潘孝亮说，前天龙溪街道的李主任曾经到现场协调此事，并给市场管理方的郑君满打过电话了解情况。但记者拨打李主任的电话时，一直关机，没能联系上。

　　在市场管理办公室的墙上，贴有郑君满的姓名和电话。商户说，郑君满是该市场股东之一，但郑本人称自己只是工作人员。郑告诉记者，这块地原本是重庆万兴房地产开发有限公司所有，但一直闲置未予开发。2009年，叶兵将这块地从万兴手中租赁过来，修建了龙溪石材市场，叶兵本人成为法人，而叶兵的哥哥叶书剑，则负责招商。

　　郑君满说，市场搭建的都是临时建筑，跟商家的合同也是一年一签。“我们也希望商家能一直经营下去，不然我们投入基础设施的钱也打了水漂。”郑君满估计，市场拆迁会给他们带来上百万的损失。对于房地产公司为何突然要求拆除市场，郑君满说是因为地块闲置过久，再不开发，就将被政府收回。对于市场拆除后给商家造成的损失，郑表示只能自负。目前，叶兵正在国外，将在本月底前赶回处理此事。

　　然而，重庆万兴房地产开发有限公司却给出了不同的答案。昨日下午，公司工作人员在联系了公司领导后回复，万兴在重庆没有任何一块闲置地块，龙溪石材市场地块并不归该公司所有，也不存在租赁给他人，以及强行收回的行为。任何个人或者单位，以万兴名义从事违法行为，将追究其法律责任。

　　本报记者 肖庆华 实习生 陈骥

　　（966966感谢武女士提供线索）