本报讯（记者 陈霞 实习生 刘冬）昨日，石家庄市2010年1-6月房地产市场分析简报出炉。数据显示，6月份商品住房成交量和成交均价双双上涨，尤其是商品住房均价更是以5154元/平方米首度迈过五千元关口。而目前石市商品住房供求增量比为1：0.84，商品住房能够满足购房需求。

　　上半年商品住房成交203.62万平方米

　　数据显示，上半年市区商品房成交面积242.54万平方米，商品住房203.62万平方米，同比分别增长72.75%、64.82%；其中预售合同备案面积为商品房233.89万平方米，商品住房198.59万平方米；现房销售面积商品房8.65万平方米， 商品住房5.03万平方米。

　　“目前石市商品住房供求增量比为1：0.84，商品住房能够满足群众的购房需求。”石家庄房地产市场管理服务中心相关人士说，目前石市商品房市场供应，各区域的房源都比较充足，老百姓购房可以从容挑选。

　　成交均价首次上了5000元/平方米

　　监测数据显示，6月份石市商品房成交均价5274元/平方米，环比下降0.68%；商品住房均价5154元/平方米，环比增长1.56%。这也是石市商品房成交均价首度迈上五千元大关。

　　相关业内人士分析说，目前国家一系列新政的出台造成了市民的普遍观望情绪，直接影响到了新建商品住房的成交量出现下滑。但伴随省会“三年大变样”初见成效，石市无论是在城市环境、城市品位还是城市吸引力上都有了很大提升。开发商开发的楼盘品质也在不断上升，从去年底至今年春季之前的热卖，资金链目前也没有大的影响，另外目前省会城中村及市区二环以内开发的楼盘较为集中，多方原因造成了房价的居高不下，再加上近期开盘销售的以中高档楼盘居多，更是拉高了全市的成交均价。