南海网7月18日消息(南海网见习记者高鹏)7月18日上午，海口市海秀路奥林匹克小区中百余名业主召开大会，讨论停车费涨价、车位售价高、小区内外来人员多等问题。开发商称，将对业主反映的问题一一解释。

　　停车位售价提高，停车费涨价

　　小区内的住户李先生说，他前几年就有了一辆私家车，一直考虑在小区内买个专属车位，但2009年小区车位售价是12万，2010年就变成了25万。谁知，不仅车位卖得贵了，2010年6月就连多数停车位的停车费也从原先每月210元，涨到了450元。停车费涨价并没有业主表决同意、没有价格公示、没有出具物价部门审批手续。

　　外来人多，小区住户担心安全问题

　　由于奥林匹克小区的游泳池、健身房等均对外开放，造成进入小区内的外来人员增多，小区的多数业主表示担心安全问题。一住户告诉记者，小区有住户家内遭窃，还有业主的小孩在小区内被疑似吸毒男子勒索。“花这么多钱买这个小区，就是图它的安全、舒适，谁知，外来人员这么多，不仅是安全问题，就连噪音也增加了，业主停车也越来越难了。”住户汤女士无奈地说。

　　业主委员会迟迟不成立，业主有苦难言

　　住户蔡先生介绍，小区开发商在2009年1月16日回复业主，称自2009年2月15日，由物业公司牵头，启动成立业主委员会相关工作。但到目前为止，业主委员会仍未成立。至于临时办公室，也是非常简陋。300平方米的小区活动中心，也没有建成使用。

　　开发商：将对业主反映的问题一一解答

　　海南奥林匹克花园有限公司一位吴经理称，对于业主代表提出的问题，他在7月18日下午将一一答复。奥林匹克小区是在1999年设计，2000年动工，当时确实没有考虑到停车位的需求会是这么大，2005年至今，开发商先后售出约204个车位，售价10万-20万不等，但没有25万的价格。至于停车费收450元，估计是部分高价购进车位的所有人，他们可能是想早日收回车位投资款。目前，为了保障小区业主停车，外来人员车辆从近两周来谢绝进入小区内停车。小区的健身俱乐部是多方入股经营，经工商部门注册的独立企业，不属于开发商。小区业主游泳、打球等活动，收费为外人的1/3。业主活动中心，目前正在修建。开发商和物业以往和目前都在积极配合业主，筹建业主委员会，至于业委会未能及时成立，业主自身也是有原因的，需要依法按程序成立业委会，选举业主代表。