盛世嘉园

　　本报讯 （记者姚瑶 实习 卢亚）房顶漏水现象持续多年。昨日，朝阳区盛世嘉园4号楼20层的刘女士说，她家楼上是21层的露台，21层业主在露台种花草，破坏防水层导致她家漏水。

　　漏水引发客厅灯泡炸裂

　　昨日，在刘女士家，客厅的灯泡处开裂10厘米，水不断滴入下方的塑料桶。房顶多处墙皮脱落。150平方米的三居室约有15处漏水点。

　　刘女士说，2003年就出现漏水现象。近两年，漏水殃及楼下19层。

　　租用刘女士房子的是一家公司。公司负责人说，7月6日，客厅的灯炸裂，物业切断电路，如今晚上不敢开灯。

　　物业欲进露台维修未果

　　刘女士家的房顶正对楼上露台，物业提供的照片显示，该露台被21层业主种上植物。物业管家部部长黄先生说，植物根部破坏防水层，导致刘女士家房顶被浸。

　　物业称，修露台只能从21层业主家中进入，物业曾提出维修，但房主王女士不同意承担施工费，且家中经常无人。黄先生说，露台属业主公用区域。

　　昨日，王女士家无人应门。在电话中王女士说：“这是物业的事，找物业解决。”刘女士表示，不排除用法律维权。

　　【律师观点】

　　个人不可占用小区公共区域

　　北京盈科律师事务所张仁藏律师说，电梯、走廊、露台、楼下绿地等均为业主共同所有的公共区域，开发商无权赠与或出售给某个业主单独使用。若小区公共区域被私人占用，其他业主可以侵权为由提起诉讼。