本报记者刘万专 实习生刘会娴报道 记者近日从税务部门了解到，目前我市相关部门正磋商调研，就加强二手房交易所涉个人所得税、营业税等税费的征收形成新的方案。二手房交易可能按照评估价收税，“阴阳合同”或将最终退出历史舞台。7月17日、18日这个周末，记者“扫房”了解到，各大楼盘看房人气均有所回暖，而中介也纷纷抛出“诱饵”称，现在买卖二手房，仍然可以签订“阴阳合同”。

　　周末看房人气倍增

　　7月17日下午，记者在坂田某楼盘销售中心看到，临时停车场上大约三分之二的车位都停了私家车辆，其中“ＶＩＰ客户”专用停车位的车辆不下10辆。接待处工作人员表示，“今天看房的客人比平时多了一倍。”

　　7月18日中午，福田区景田北某中介公司也是门庭若市。据记者观察，销售小姐接待的客人许多都是家庭团队，有老有小。准备买一套小单位给父母住的王先生表示：“景田这里的房子现在叫价一百多万，但房产证一般都是一二十万，如果还能按照旧的价格缴税，便宜不少钱啊。”

　　实际成交价在150万元以上的二手房，过户登记价却仅有10万余元——操作这样的买卖实际上就是利用了“阴阳合同”。长期以来，深圳的二手房交易几乎都不按评估价来收税，而是按照“阴阳合同”操作，即签两个合同，“阳合同”用来登记备案、过户及供官方核查，其中涉及的房产交易价一般都是房地产证上的登记价原价，而真实的房产交易价格则显示在“阴合同”里。

　　“新政”出台前能省一笔费用

　　昨日下午，记者走访了位于新洲路附近的一家地产公司，工作人员知道记者想购买一套二手房的时候，开门见山地说：“如果觉得二手房费用太高，可以在房产证过户的时候，签订‘阴阳合同’，这样可以省下不少费用。”他表示，一套80平方米叫价约170万的二手房，按照以前二十来万的价钱过户，只需要交纳几千元的税费，足足省下十几万。在景田的另一家房地产公司，客户经理陈先生也说：“现在交易二手房时签订‘阴阳合同’是司空见惯了，干这一行的都是这么操作的。”陈先生还表示，虽然现在税务部门拟形成新的征税方案，但是遏制程度和执行力度到底是怎样，目前还说不准，行业惯例一时不会被打破。

　　而另一家地产公司的销售人员张先生也表示，最近两个星期，二手房的成交量有所回升。一套150万左右的二手房过户税费不会太贵，但公司和购房者多数会达成协议，签订“阴阳合同”。张先生还趁机劝说记者，如果真想省下一笔费用，更应该在新政策出台前购买，否则“错过了这个时机，以后能否有这‘优惠’就很难说了”。