7月16日，北辰实业在长沙举行“北辰三角洲首发仪式”。来自全国的百多家媒体见证了这一仪式。首发仪式上，北辰长沙地王项目被正式命名为北辰三角洲，并同时发布了寓意为“天地辉映、世界在心、万象北辰”的项目Logo。这是继2007年92亿元拍下长沙新河三角洲地块、2008年11月正式启动以来，北辰项目的再次盛大亮相。这意味着，北辰三角洲60万平方米首开区开盘销售已进入倒计时。

　　七大顶级规划设计机构同亮相

　　在首发仪式上与北辰三角洲一起亮相的，还有该项目背后云集的七大顶级规划设计机构：美国JERDE、美国RTKL、香港MVA、英国GVA、凯达环球、AECOM公司、贝尔高林，分别于规划建筑设计、酒店写字楼设计、交通规划、商业规划、住宅规划、出行及城市地铁规划、园林景观等方面发挥所长，联手完成北辰三角洲的各项规划设计。

　　北辰方面表示，北辰战略为“立足北京，拓展全国”，8～10年内，北辰三角洲是“定盘心”，这将是空前绝后的一个项目。

　　537万平方米大盘造城

　　按照整体规划，北辰三角洲总建筑面积537万平方米，为长沙目前体量最大的楼盘。其中住宅300万平方米，公共建筑面积80万平方米，架空平台下总建筑面积157万平方米。其中，首开区60万平方米，一期开盘30万平方米。北辰三角洲的总体定位是“商务商业为引领，生态居住为主体，集文化、休闲、商业、商务、居住、旅游为一体的多功能复合型城市综合体”。

　　此次60万平方米的首开区住宅，选址在项目南侧靠近老城区的地方。北辰表示，这是为了在区域范围完全形成前增加与老城区的融合。项目首开区住宅产品线较为丰富，从90平方米以下的小户型到300多平方米的大平层都有囊括，其中主力产品还是集中在120－140平方米的市场主流。同时还采用了100米以上的高层设计，其中一座将达到144米。

　　一期项目年底前开盘

　　据北辰实业副总经理及北辰长沙分公司总经理曾劲透露，北辰三角洲一期项目30万平方米住宅10月结构封顶，预计在年底前开盘。目前，项目建设进展顺利，总共30层的地面主体结构已经建到了22、23层，预计2个月即可封顶。

　　北辰三角洲土地开发模式被评为全国节约和集约用地示范项目，是国土资源部重点示范项目。对于此次项目中最关键的“立体开发，人车分流”规划，长沙北辰公司总建筑师秦鸣介绍，每栋楼的一层都与湘江大堤平齐，而一层以下是车库与商铺用地，这就结合了区域地形特征，充分利用了竖向空间。在交通组织方面，采用了人车竖向分流设计，在不同标高层分别安排人、车交通系统，从而实现了立体开发规划。

　　虽然项目是2007年的天价地王，但楼面地价仅为2421元/平方米。关于售价，曾劲透露：“今年年底前，一期项目将正式销售，到底卖什么价格，由市场决定。总体来说，一线江景房价格将会在8000～11000元/平方米之间，二线江景房在6000～8000元/平方米之间。”

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