投资方法

　　个人想买工业房产

　　先得办个公司

　　本报讯 （记者 许征 实习生 程从然）作为重庆“工业房产”的先行军，东田实业已经抢滩两江新区。业内人士称，目前仅仅针对企业销售的工业房产，未来可能向个人放开，成为投资的热门。

　　“和工业园区相比，我们卖的是服务和配套。”东田实业有限公司总经理陈然对重庆的工业房产很有信心。他们的项目位于寸滩保税港的港城工业园区内，占地150亩。

　　“我们开发的其实是一个园中园，工业楼宇不但配备有办公楼，配套公寓，甚至还有商业街，绿化面积3.6万平方米，全国数一数二的工业园区物管，为企业带来保姆式服务。”

　　买个现成的厂房，比费时费力自己去买地筑巢合算多了。虽然上海的工业房产很多采取的是租的方式，而重庆目前主要还是以卖为主。

　　个人能不能购买工业房产进行投资？陈然说，目前由于要求购买方必须是企业，产权证也会办到企业头上，“如果私人购买，需要先在园区内注册公司。”事实上，工业房产的投资在上海等地已经成为热点。业内人士乐观地认为，随着工业房产市场的成熟，中小型投资客不会期待很久。