张先生问：我与开发商签订商品房买卖合同，并已经支付了一半购房款。等到交房时才发现，开发商已经将房子卖给了别人并且已经拿到了房屋所有权证。能要求赔偿吗？

　　北京市京华律师事务所田军律师解答：根据《物权法》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买方可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，您可以主张解除与开发商之间的商品房买卖合同，并最高可以主张开发商“双倍返还”已付购房款。

　　本报记者李川整理