李先生问：我想购买一套房子，并且支付了部分购房款，怎么样才能防止开发商再把房子卖给他人呢？

　　北京市京华律师事务所田军律师解答：根据《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。因此，为了防止开发商一房二卖，您可以向房产管理局申请预告登记。

　　本报记者李川整理