本报讯 （记者 李凌翌） “如果采用节能技术，以一年为标准，一台7.5千瓦的电梯，每年可节电4106度。”物管行业交流节能妙招，多种举措打造低碳生活。为积极响应国家关于节能减排的号召，深化我市和谐物管创建，成都市物业管理协会携手四川新华物业有限司举办了“倡导节能减排，构筑和谐物管”论坛，从空调的运行到电梯的使用，业界的专家、学者纷纷支招，传授物管行业节能妙招，打造低碳生活。

　　电梯使用节能技术 每年能节电几千度

　　目前随着高层建筑的不断增多，电梯的使用越来越广泛，电梯的能耗已经在建筑能耗中占据了相当大的比例。论坛上，成都榕谷科技发展有限公司袁建中总经理介绍说，如果采用先进的节能技术，不仅维护成本低，而且节能效果显著。“目前，我们已经在许多城市，包括成都的一些小区里进行了试点，节电效果也是相当明显的。”袁建中举例说，以一年为标准，7.5千瓦的这种住宅用户电梯一般的情况下可以最少节电4106度。而在办公楼宇中，中央空调的能耗往往达到大楼总能耗的一半以上，来自军涛科技动力科技有限公司龙涛经理介绍说，通过雾化喷淋设备让空调节能，最高可达到23%的节电率。

　　“通过采用各种管理节能、技术节能措施，每年可减少约275万元的能耗开支。”论坛上，四川新华物业和成都嘉宝物业现身说法，用实践证明了开展节能减排，不仅可以节约能源、减少环境污染、美化社区环境；还能延长建筑物及其设施设备的使用寿命，使物业保值增值；同时也能降低管理服务成本，提高经济效益。

　　物管行业也节能 为低碳软硬兼施

　　物管行业如何节能？有关业内人士表示：物业服务企业作为物业的维修、养护、管理者的专业优势，在项目前期开发阶段，在设计施工、设备选型等方面就要提出节能减排合理化建议；在日常的物业管理中，还要通过科学有效的管理手段，提高能源效率，降低设备运行成本；“这些是硬件设备方面的节能，同时也要加强软件上的节能。”业内人士进一步解释说，一方面业主要在日常生活中养成节约能源的习惯，另一方面，也需要广大业主的积极配合。

　　谈到此次论坛举办的背景时，市物管协会相关负责人坦言， “倡导节能减排，发展低碳经济”已经成为全世界、全人类关注的话题。作为管理庞大不动产的物业管理行业，有条件、有责任为推动节能减排和发展低碳经济发挥作用。论坛上，成都市物业管理协会还号召全行业要充分意识到节能减排工作的现实和长远意义，积极通过设备改造、强化管理、引进新技术等多种措施降低能耗和服务成本，最终实现国家、行业、企业与业主的共赢。